Kaufpreis 2.650.000 €
Zimmer 11
60599 Frankfurt am Main
Größe 508 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Video (Haus außen, Garten, Lage): https://vimeo.com/1109068898/8f549578aeBesichtigung ohne Wartezeit und Fahrtaufwand? Mit dem 360°-Rundgang können Sie alle Innenräume und den Außenbereich vorab online in 3D besichtigen. Die Zugangsdaten und ein detailliertes Exposé mit Objektanschrift erhalten Sie am schnellsten, indem Sie in das Anfrageformular Ihre vollständigen Kontaktdaten eintragen (bitte mit Rufnummer). Wenn Sie nach dem 360°-Rundgang eine Vor-Ort-Besichtigung oder weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihre erneute Kontaktaufnahme.DAS WESENTLICHE KURZ GEFASST - ruhige, gehobene Wohnlage direkt am Feldrand in Waldnähe - gepflegtes Wohnhaus mit 419 m² Wohnfläche (gemäß Wohnflächenverordnung)- zusätzlich 178 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Flächen im Untergeschoss und Spitzboden (zu je 50 % in Nfl.- und Wfl.-Angabe enthalten)- als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als drei separate Wohneinheiten nutzbar- drei Balkone und vier Terrassen mit Südausrichtung, teils überdacht und sichtgeschützt - helle Wohnräume, teils mit bodentiefen Fenstern und Aussicht ins Grüne- drei Bäder, fünf Gäste-WC sowie je ein Küchenanschluss pro Etage - überwiegend dreifach verglaste Fenster, Solaranlage auf der Südostseite - beheizbarer Wellnessbereich im UG mit Pool (mit Gegenschwimmanlage), Sauna und Gartenzugang- 1.955 m² großes Grundstück mit Südostausrichtung - gepflegter großer Garten mit altem Baumbestand und Privatsphäre- Doppelgarage mit Strom- und Wasseranschluss sowie E-LadestationDas Haus wurde 1972 errichtet und in den Folgejahren erweitert: 1978/80 erfolgten Anbauten im Erd- und Obergeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg regelmäßig modernisiert. Lediglich einzelne Bereiche der Innenausstattung - insbesondere EBK, Bäder und Bodenbeläge im Erd- und Obergeschoss - sind modernisierungsbedürftig.
