Kaufpreis 198.500 €
Zimmer 6
56348 Kestert
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 1700
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem besonderen Zuhause, das weit mehr bietet als nur vier Wände. Dieses liebevoll modernisierte Haus verbindet durchdachte Modernisierungen mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Auf etwa 137 m² Wohnfläche und einem 277 m² großen Grundstück mit gepflegter, barrierefrei gepflasterter Hoffläche genießen Sie hier hohen Komfort.Besondere Highlights dieses Grundstück ist der mit Liebe zum Detail gestaltete Außenbereich und das ca. 36m² große Wohn- und Esszimmer, sowie der uriger Kachelofen, der für gemütliche Winterabende sorgt.Das Badezimmer wurde 2014 komplett erneuert und besticht mit einer modernen Ausstattung inklusive Dusche, WC, Urinal, Fußbodenheizung und einem praktischen Einbauschrank.Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Treppenlift, der den Zugang zum Obergeschoss barrierearm gestaltet.Die Immobilie wurde in der Vergangenheit stets modernisiert und renoviert. Eine neue Gaszentralheizung wurde 2021 installiert, das Dach wurde 2022 neu eingedeckt und 2023 mit einer Dachbodenisolierung versehen.Darüber hinaus wurden die Elektro-, Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen vollständig erneuert. Für Sicherheit und Energieeffizienz sorgen isolierverglaste Kunststofffenster, von denen einige mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind.Praktisch und wirtschaftlich zeigt sich das Haus durch drei Garagen.Zusätzlich steht ein circa 22 m² großes Nebengebäude zur Verfügung, das derzeit als Werkstatt genutzt wird - ideal für Hobbys oder handwerkliche Projekte.Dieses Haus ist perfekt geeignet für Ruhesuchende, die eine Oase der Erholung suchen, für Handwerker mit Platzbedarf oder für Kapitalanleger und Ferienhausliebhaber, die das Besondere schätzen. Hier vereinen sich Wohlfühlcharakter, solide Substanz und clevere Extras zu einer seltenen Gelegenheit - greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut!
