Kaufpreis 600.000 €
Zimmer 6
97516 Oberschwarzach
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 befindet sich auf einem ca. 775 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 164 m² auf zwei Stockwerken. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus viel Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein weitläufiger Wohn-/Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich vier weitere helle und individuell gestaltbare Wohn- bzw. Arbeitsräume in einer Größe von ca. 11 – ca. 15 m² und ein Badezimmer. Für Stauraum sorgt ein Dachboden im Haus sowie ein weiterer im Dach der angrenzenden Doppelgarage. Alle weiteren Details können dem Grundriss entnommen werden. Die Immobilie liegt im Markt Oberschwarzach im Landkreis Schweinfurt in einem bereits erschlossenen Neubaugebiet. Die Lage im Grünen mit Blick auf die Weinberge bietet auch Naturliebhabern eine hohe Lebensqualität und eröffnet die Möglichkeit u.a. zu Wanderungen oder Radtouren direkt vor der Haustür. Sowohl die Warmwasserversorgung als auch die Fußbodenheizung werden durch eine Abluftwärmepumpe betrieben. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sowie eine Wallbox in der Garage. Zudem bietet das Grundstück eine moderne Doppelgarage sowie einen weiteren Stellplatz. Ein großzügiger Garten umgibt das Haus und bietet viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Die Immobilie ist einzugsfertig. Sie verfügt über eine hohe Ausstattungsqualität (Natursteinfliesen, Kachelofen, Holzböden, zwei Bäder, ein Gäste-WC, Glasfaseranschluss wird derzeit verlegt) und ist energetisch auf dem neusten Stand. Eine hochwertige offene Küche ist bereits integriert und im Preis inbegriffen. Es besteht die Option weitere auf den Bildern ersichtliche Möbelstücke abzunehmen. Sie eignet sich daher vor allem für Familien, die möglichst schnell in die eigenen vier Wände einziehen möchten. Mit ausreichend viel Platz und einer tollen Ausstattung bietet dieses Haus die Möglichkeit, ein individuelles und gemütliches Zuhause zu schaffen. Ernsthaften Interessent-/innen möchten wir die Möglichkeit bieten, von privat zu privat zu kaufen und dadurch zusätzliche Kosten zu vermeiden. Da wir nicht unmittelbar vor Ort wohnen, bitten wir um eine frühzeitige Terminvereinbarung für Besichtigungen. Vielen Dank
