Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 8
29525 Uelzen
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus am Stadtrand von Uelzen verbindet komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Selbstständige, Existenzgründer oder Investoren. Dank der fehlenden Gewerbeeinschränkungen eignet sich die Immobilie hervorragend für verschiedenste Branchen, sei es eine KFZ- oder Zweiradwerkstatt, ein Gutachterbüro, Handel und Internethandel mit eigenem Lagerraum oder andere gewerbliche Tätigkeiten. Die Lage in einer ruhigen Straße sorgt für Privatsphäre und Wohnkomfort, während das Haus dennoch gut sichtbar und für Kundenverkehr interessant bleibt.Das Gebäude wurde zwischen 2011 und 2014 umfassend saniert und modernisiert. Es verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung, dreifach verglaste Fenster sowie eine moderne Solarthermie-Anlage für die Warmwasserbereitung. Durch diese Maßnahmen ist der Energieverbrauch äußerst niedrig: Der gesamte Heizölverbrauch liegt bei nur rund 1.500 Litern pro Jahr. Zusätzlich stehen Kaminöfen für eine gemütliche und effiziente Beheizung zur Verfügung. Auf einer Dachfläche von 70 Quadratmetern besteht zudem die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu installieren, wodurch sich die Immobilie weiter in Richtung Energieautarkie entwickeln lässt.
