Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 6
22145 Hamburg
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein besonderes Immobilienangebot in attraktiver Lage: Ein gepflegtes, freies Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 mit Vollkeller und eigenem Eingang sowie eine zweite, derzeit vermietete Wohneinheit - ebenfalls mit separatem Zugang. Die vermietete Einheit bietet ca. 46 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Zimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich sowie ein Duschbad, und ist seit Juni 2023 zuverlässig vermietet (Nettokaltmiete 410 €).Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche, die sich bequem auf einer Ebene verteilt. Ein heller Eingangsbereich führt zentral in alle Räume: Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und bodentiefen Fenstern bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Die helle Küche ist vollständig ausgestattet und bietet eine gemütliche Sitzgelegenheit. Zwei freundliche Schlafzimmer, ein gepflegtes Vollbad sowie ein Gäste-WC mit Fenster runden die Wohnebene ab.Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Arbeits- oder Hobbyraum. Der große Vollkeller bietet neben dem Heizungsraum reichlich Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Lager, Fitnessraum, Werkstatt oder zusätzlicher Wohnbereich.Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein: Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse, spielen Sie mit den Kindern im Grünen oder entspannen Sie in absoluter Privatsphäre dank dichter Bepflanzung. Eine Einzelgarage macht das Angebot komplett.Dieses Objekt ist ideal für Eigennutzer, die zusätzlichen Wohnraum oder Mieteinnahmen schätzen, und ebenso interessant für Kapitalanleger.
