Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 7
17375 Altwarp
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Noch diesen Sommer genießen, das Haus ist sofort bezugsfertig und unvermietet. Privatverkauf, keine Maklergebühren.Hier noch ein sehr informatives Video über Altwarp : https://www.youtube.com/watch?v=e7OKv8SkWJQIm Dorf "Villa Mühlenblick" genannt, ist dieses typische fünfachsige vorpommersche massiv gebaute Wohnhaus (BJ 1911) mit seinen Schmuckformen und den geteilten Fenstern ein besonderes Objekt. Ehemals Bäckerei und Wohnhaus für eine große Familie, wurde es ab dem Jahr 2000 bis 2016 kernsaniert (Wasser, Elektroinstallation, Fenster, Böden und Fliesen, Heizung, Isolierung, Fassade, Dach...) und liebevoll ausgestattet. Allein das ebenerdig zugängliche Erdgeschoss verfügt über eine Grundfläche von ca. 127 qm.Wohn- und Esszimmer sowie der Wintergarten bilden das Wohlfühlzentrum des großzügigen Erdgeschosses. Eine Landhausküche, ein Bad mit bodengleicher Dusche (Renovierung2024) und ein 26 qm großes (teilbares) Zimmer würden von der Wohnfläche her, ein Wohnen komplett im Erdgeschoss ermöglichen. Eine neue Heizung wurde 2024 eingebaut. Durch eine Außentreppe könnte man das Obergeschoss als Zweitwohnung oder Ferienwohnung gestalten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere großzügige Räume, ein großes Bad mit Eckbadewanne, Duschmöglichkeit und WC, sowie eine Abstellkammer und ein von uns als Ankleidezimmer genutzter Raum. Von hier aus ist auch der Zugang zum isolierten Dachgeschoss über eine Ausziehleiter. Vom Bad aus überblickt man den ersten Teil des Gartens bis zu den zwei Nutzgebäuden, die wir als Werkstatt, Atelier und Schuppen nutzen. Der Carport und weitere Stellplätze liegen rechterhand und die Einfahrt erfolgt über eine Zufahrt von unten auf das Grundstück. Dieser Gartenteil ist groß und schaut direkt auf das Naturschutzgebiet und den Sportplatz des Dorfes. Wir haben in diesem Teil des Gartens Beerenbüsche und zwei Hochbeete, sowie die Grillstelle für die Feuerschale. GebäudeBaujahr 1911Heizung: GasNeue Heizung 2024 Komplett kernsaniert ab 2000Fenster doppelverglast7 Zimmer plus Wintergarten plus große TerrasseDuschbad mit WCWannenbad mit WCWohnfläche ca. 200 qmNutzfläche (Schuppen + Werkstatt) ca. 46 qmGrundfläche ca. 1152 qmOrtsrandlage ca. 200 Meter zum Stettiner HaffExtras:Schuppen, Werkstatt GebäudeCarport mit Solarpaneels 2 Stellplätze auf dem GrundstückJalousien im EG
