Kaufpreis 1.320.000 €
Zimmer 4
10115 Berlin
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1875
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung im klassischen Stuckaltbau von 1875 verfügt über 3 in sich abgeschlossene und ein sogenanntes Berliner Zimmer. Die wunderbare Altbauwohnung liegt in direkter Nähe zur historischen Berliner Mitte, Hackescher Markt, Museumsinsel, Prachtboulevard „Unter den Linden“ und Einkaufsmeile Friedrichstraße. Das 5-geschossige Vorderhaus wurde bereits großteils saniert und das Dachgeschoss wurde 2003 ausgebaut. Die Wohneinheit kann teilgewerblich genutzt werden und ist z. Zt. vermietet. Bezugsfreiheit nach Vereinbarung. Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung zeichnet sich durch besonders wertvoll erhaltene historische Merkmale aus, wie Parkett, Mädchenkammer, original Altberliner Dielen, klassisch profilierte Türrahmen und Fußleisten von 1875. Die Zimmer sind getrennt vom Flur aus begehbar, aber teilweise mit doppelflügeligen hohen Kassettentüren verbunden. Highlights: - Parkett - Breite Holzdielen 100 Jahre - Wannenbad - Wohnküche - Berliner Zimmer - 2 Jahre Parkvignette - Historischer Altbau - Süd-West-Sonnenlage - Sichtachse zum PlatzZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Besonderheit: Das 4. Zimmer und das 2. Bad!
Durch die Verlegung der Küche in das Berliner Zimmer lässt sich
schnell und technisch einfach, ein viertes Zimmer bzw. drittes
Schlafzimmer erschaffen.
Auch der Einbau eines Ensuite-Duschbades zu diesem
Schlafzimmer wäre gut möglich.
Siehe Beispiel-Planung/ Grundrisse und: www.koppenplatz.de
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Lagebeschreibung
SCHEUNENVIERTEL - Wenn etwas Berlin ist, dann hier in der Alt-
Mitte Berlins!
Das Wohnhaus liegt direkt im historischen Zentrum der Mitte
Berlins und damit gleichfalls im kulturellen Hotspot.
Die Nähe zum quirligen Hackeschen Markt und der
Museumsinsel macht es sicherlich zu einer der interessantesten
Standorte für Menschen, die die Vorzüge des innerstädtischen
Wohnens lieben.
Ideal um hier zu leben, zu arbeiten und zu entspannen. Nicht
umsonst befinden wir uns im Ursprung der Berliner Startup
Szene, nur wenige Gehminuten entfernt vom Rosenthaler Platz .
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.
In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie den U-Bahnhof Rosenthaler
Platz bzw. den S-Bahnhof Oranienburger Straße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Peter Forstner - privater Anbieter