Kaufpreis 1.335.000 €
Zimmer 5
22587 Hamburg
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Frei ab: 1. Juni 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Nahezu eine historische Rarität; ca. 300 Jahre junges Kapitänshaus, das im Laufe der vergangenen Jahre behutsam und mit Bedacht umfassend instand gesetzt wurde. Das bedeutet : Alle Wände, alle, Böden, alle Fenster, Heizung, Elektrik,Küche, Bad, Innenausbau, Außenanlagen, Anbau eines Wintergartens!Und : Mit Elbblick ! Hier war ehemals auch eine Seefahrtsschule eingerichtet.Zweifellos : Das Objekt hat Charakter und Charme; wenn Sie auf der oberen Gartenebene Ihren Cappuccino geniessen, könnte das auch die Amalfiküste sein.Nur manchmal wird es eben norddeutsch kühl.Hanglage oberhalb der Hauptstraße. Ein vollwertiges Einfamilienhaus mit Historie. Angelegte Gartenfläche mit einer zweiten Terrassenebene mit Elbblick über Ihr eigenes Hausdach.Hell, freundlich, großzügig, mit viel Originalität und Geschmack instand gesetzt, eine Idylle mitten im Hanggebiet.Der Zugang erfolgt über eine seitliche, öffentliche Treppe wie häufig im Hanggebiet anzutreffen. Sie betreten das untere Grundstück und kommen über eine Zuwegung in einen Laubengang mit Eingang zum Haus. Raumaufteilung Eingangsbereich mit Flur und offener, moderner, voll ausgestatteter Einbauküche sowie Treppe ins Obergeschoss; großer Wohn- und Essbereich mit einem gemauertem Kaminofen, Wintergarten mit Fußbodenheizung sowie einem offenen Arbeits- bzw. Lesezimmer.Obergeschoss mit Flurfläche, Schlaf- und Kinderzimmer sowie einem Duschbad,der Einbau einer Wanne ist problemlos möglich.Heller Kellerraum gefliest, zugänglich über eine große Bodenklappe.
