Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 11
15754 Heidesee
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062717 Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Heidesee, gut angebunden an einer Hauptstraße, dar. Die naturnahe Lage bietet Ihren Mietern eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 28.080 €. Durch seinen gepflegten und sanierten Zustand bietet das 1930 erbaute Objekt beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit. Mit einer Gasetagenheizung für das 1. und 2. OG (ca. 2016 neu) und Wärmepumpe (ca. 2022) im Dachgeschoss präsentiert sich die Energieversorgung super nachhaltig und effizient. Das Objekt umfasst 3 WE mit insgesamt ca. 236m² Wohnfläche. Diese sind auf eine 2,5-, eine 3,5- und eine 4 Zimmerwohnung aufgeteilt, wobei das Dachgeschoss 2022 komplett saniert wurde.Die Wohnungen in den Obergeschossen profitieren von nachträglich errichteten Balkonen und das Erdgeschoss über eine kleine Terrasse.Abgerundet wird das Angebot Ihrer Mieter durch jeweils einen dazugehörigen PKW-Stellplatz.
