Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 7

Größe 237 m²

84367 Reut

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. September 2025

Baujahr: 1984

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses großzügige Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung in ruhiger Siedlungslage in Tann mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 237m². Es eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus.Die Einheit im Erdgeschoss umfasst ca. 135m² Wohnfläche und die Einheit im Dachgeschoss ca. 102m² Wohnfläche. In beiden Etagen ist aufgrund der Raumaufteilung Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene möglich. Weiterhin profitiert dieses Objekt von dem liebevoll angelegten und großzügigen Garten mit einer Vielzahl an Beerensträuchern und Obstbäumen. Das 1984 erbaute Haus wird mit einer Ölzentralheizung mit kombinierten Festbrennstoffkessel (Fabrikat Viessmann, Mono-Vitola, Bj. ca. 1984) samt Weishaupt-Ölbrenner (Bj. ca. 1990) beheizt.Raumaufteilung:- im EG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Wintergartenzugang, abgeschlossene Küche mit EBK, Büro mit Wintergartenzugang, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet sowie ein separates Gäste-WC- im DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche mit EBK und Essbereich, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet, Büro, Speicher- im Keller: Vorratsraum, Werkstatt mit Außenzugang, Kellerraum, Kellerraum mit Infrarotkabine, Heizungsraum mit Sauna und Dusche, WaschraumEin Großteil des Inventars könnte nach Absprache gerne übernommen werden.

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