Kaufpreis 179.550 €
Zimmer 2
56112 Lahnstein
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte und stilvoll eingerichtete Wohnung bietet Ihnen maximale Flexibilität - ob als renditestarke Kapitalanlage oder als sofort bezugsfertiges Eigenheim.Für Kapitalanleger:Die Wohnung wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung betrieben und erzielt eine Rendite von ca. 10-13 %. Dank des bereits etablierten Vermietungskonzepts kann der Betrieb direkt fortgeführt werden. Zusätzlich besteht Optimierungspotenzial.Für Eigennutzer:Auch für die private Nutzung ist die Wohnung äußerst attraktiv. Sie ist vollständig möbliert, mit einer hochwertigen Ausstattung versehen und kann sofort bezogen werden - ein ideales Zuhause ohne Renovierungsaufwand.Daten & Highlights:.Wohnfläche: ca. 52 m².Etage: 1. OG.Zimmer: 2 (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer + Ankleide).Kernsanierung in 2025.Baujahr Gebäude: 1930.Heizungsart: Gas-Zentralheizung.Hausgeld: 192 € monatlich.Kellerabteil vorhandenAusstattung & Sanierung:.komplett neue Elektrik und Heizungsanlage.neue, zweifach verglaste Kunststofffenster.diffusionsoffener Kalkputz, gestrichen mit Bio-Silikatfarbe - für gesundes Raumklima.modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Glasabtrennung, Spiegelschrank mit Beleuchtung, Waschtisch mit Unterschrank, .hochwertiger Laminatboden in Eiche-Optik.hochwertiges Boxspringbett, Smart-TV.durchdachtes Lichtkonzept.voll ausgestattete, moderne Küche.hochwertige Einrichtung für den direkten Start.separate Ankleide mit WaschmaschinenanschlussVorteile:.Provisionsfrei.sofort nutzbar & beziehbar.Erfolgreiches Vermietungssystem bereits etabliert.Starke Rendite mit >10 % möglichDer Kaufpreis versteht sich inklusive der kompletten hochwertigen Einrichtung.?? Jetzt starten mit der eigenen Ferienwohnung und ein fertiges, bewährtes Konzept übernehmenWenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme per Email.
