Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 6
95100 Selb
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKT-Nr.: 3375Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie mit historischem Charakter ca. aus dem Jahr 1800 auf einem ca. 1.264 m² großen Grundstück. Das Anwesen umfasst eine Gastwirtschaft im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten.Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit mit einem Gastwirtschaftsraum, einer Küche, einem Abstellraum, einem Wirtschaftsraum, WC-Anlagen sowie einer Terrasse und einem Wintergarten. Die Fläche eignet sich ideal für eine Gastronomienutzung mit Außengastronomie oder auch alternative gewerbliche Konzepte.Das 1. Obergeschoss bietet zwei separate Wohnungen, jeweils ausgestattet mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Flur - ideal zur Vermietung oder Eigennutzung. Im Dachgeschoss links befindet sich eine weitere Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Die rechte Dachgeschosswohnung gehört nicht mit zum Verkauf.Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Stellplätze befinden sich direkt auf der Straße vor dem Haus.Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Rosenthal Theater, zur Parkanlage Goldberg sowie zur Innenstadt von Selb bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine attraktive Umgebung für Gewerbe und Vermietung. Aufgrund des Denkmalschutzes besteht bei der Immobilie kein Energieausweisbedarf.
