Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
38448 Wolfsburg
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause voller Möglichkeiten – Perfekt für Familien und fürs Homeoffice Dieses moderne, großzügige Zuhause, mit ca. 135 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 798 m², ist ideal für Familien und Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Mit zwei separaten Arbeits-/ Kinderzimmern und viel Platz erfüllt es die Ansprüche des modernen Lebens – sei es für produktives Arbeiten im Homeoffice oder gemütliche Familienabende. Highlights der Modernisierung (2020/21): •Neues Dach mit Gefälledämmung •Komplett erneuerte Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation •Großes, barrierefreies Badezimmer mit bodentiefer (Regen-) Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet Armatur. •Hochwertige Renovierung aller Wohnräume (Decken, Wände, Böden) Zusätzliche Vorteile: •Der Verkauf erfolgt von privat – keine Provision •Verfügbarkeit nach Vereinbarung Dieses Haus bietet mehr als nur Wände – es schafft einen Ort, an dem Sie sich entfalten, entspannen und das Leben genießen können. Lassen Sie sich von der perfekten Symbiose aus Funktionalität und Wohnkomfort überzeugen! Kontakt: Bei Interesse können Sie uns gerne kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause vorzustellen! Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung, die begeistert: •Große moderne Einbauküche und Kücheninsel inkl. Elektrogeräte (excl. Spülmaschine/ Kühlschrank) •Elektrische Rollläden für mehr Komfort •Fußbodenheizung in ausgewählten Räumen (Badezimmer, Arbeitsraum, Kind) •Kunststofffenster •SmartHome-Funktionen (Rollladen/ Heizung), Videotürsprechanlage •Glasfaseranschluss (bis zu 1000/1000 Mbit/s, je nach Vertragswahl) •Umfangreiches Kabelnetzwerk (in fast jedem Raum) •Großzügige Terrasse (ca. 26 m²) mit Süd- und West- Ausrichtung (mittags und abends lange Sonne), teilweise überdacht, für entspannte Stunden im Freien •Gäste WC •Abstellkammer •Gemütlicher Garten mit einem Gartenhaus für Gartengeräte •Doppelcarport und ein zusätzlicher Stellplatz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Besucher •LED-Außenbeleuchtung (360°, dimmbar) •Enthärtungsanlage (für weniger Kalk im Wasser) mit Leckageschutz und App-Steuerung Raum für Ihre Träume – auch im Keller: •Großer Wäschekeller für Waschmaschine und Trockner inkl. Wäscheleinen, beheizbar •Hobbywerkstatt (ca. 21 m²) und drei Hobbyräume, beheizbar •Große Vorratskammer für mehr Stauraum •Hauswirtschaftsraum mit modernster Technik •Großzügiger Abstellraum für Gartengeräte oder ähnliches •Gästebadezimmer mit WC und DuscheEnergieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Perfekte Lage:
•In 12 min zu Fuß zum Allersee
•In 10 min zu Fuß ins Zentrum von Vorsfelde (Bäcker/Kirche)
•In 10 min zu Fuß zur Realschule/ Phoenix Gymnasium Vorsfelde
•In 7 min zu Fuß zur Grundschule am Drömling
•In 4 min zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle
•In 7 min mit dem Auto zum Bahnhof Wolfsburg
•In 6 min mit dem Auto in die Autostadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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