Kaufpreis 359.700 €
Zimmer 4
17192 Klink
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Doppelhaushälfte in traumhafter Lage nahe der Müritz – modernisiert & sofort bezugsbereit. Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 präsentiert sich dank fortlaufender Modernisierungen in einem sehr gepflegten Zustand. Auf ca. 176 m² Wohn- und Nutzfläche inkl. der Ausbaureserve im Spitzboden von ca. 23 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 46 m² Wfl., der durch seine offene Gestaltung eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen und in den liebevoll angelegten, komplett eingefriedeten Garten – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss runden das Erdgeschoss ab. Praktische Abstellräume auf beiden Etagen bieten zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken, Fenster und Fußbodenheizung. Eine Handtuchheizung sorgt zusätzlich für Komfort. Während im Erdgeschoss Rollläden vorhanden sind, verfügen alle Zimmer in der ersten Etage über innenliegende Verdunklungsrollos. Aus den beiden nach hinten ausgerichteten Schlafzimmern haben Sie sogar einen kleinen Blick auf die Müritz, der noch deutlich traumhafter wäre, wenn Sie das Dachgeschoß ausbauen und eine Dachgaube nach hinten hin einbauen würden. Zum Haus gehört ein Carportstellplatz mit angrenzendem Geräte- und Fahrradschuppen. Besonders attraktiv: Vom pflegeleichten Garten gelangen Sie direkt über ein Gartentor zu einem neu angelegten Spielplatz. In fußläufiger Nähe erreichen Sie außerdem eine Badestelle – so genießen Sie die Müritz praktisch vor der Haustür. Das rund 243 m² große Grundstück macht die Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort – sei es als Erst- oder Zweitwohnsitz. Die bisherigen Eigentümer nutzten das Haus als Ferienobjekt und hielten es stets in einem hervorragenden Zustand. Optional können Sie die komplette, hochwertige Hauseinrichtung inkl. Einbauküche für 19.999,- € übernehmen – ein echtes Plus für alle, die direkt einziehen möchten. Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist komplett auf 4-Sterne-Niveau ausgestattet: Familienfreundliche Müritz-Doppelhaushälfte an der Mecklenburgischen Seenplatte für Familien mit Kindern, Kleinkindern und Babys mit Seeblick, Luxus-Ausstattung, direkt am Müritz Rad-/Wanderweg, in ruhiger Lage und nur ca. 3 Min Fußweg von der Müritz-Badestelle entfernt. Das Haus verfügt über eine exklusive Innenausstattung mit 49'' UHD Smart-TV mit Home-Entertainment Anlage, Wii und ein zusätzlicher 42'' SAT-TV in einem Schlafzimmer. Die große Nolte-Küche ist voll ausgestattet! Außerdem gehören 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Wanne, Föhn und Fußbodenheizung, sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschine und Trockner zum Haus. Moderne SMART HOME-Ausstattung von Homematic IP: Alarmanlage, vernetzte Rauchmelder, Smart Lock für die Haustüre und smarte Heizkörperthermostate mit separaten Temperatur- und Luftfeuchtigkeitssensoren. Auch ein Garten mit Terrasse mit Möblierung für 6 Personen, ein Strandkorb, zwei Sonnenliegen, ein Grill und WLAN mit bis zu 250MBit/s sind vorhanden. Top Kinder- und Baby-Ausstattung: Am Ende unseres Gartens befindet sich ein großer Kinderspielplatz mit Klettergerüsten, Schaukel, Rutsche und einer großen Sandfläche zum Spielen für unsere kleinen und größeren Kinder, welchen Sie bequem direkt durch unser Gartentörchen erreichen können. Im Haus befindet sich eine Spielecke mit Spiel-/Malsachen, Kinderbücher, Kindermusik, tragbarer MP3/CD-Player, 2 x Kinderhochstuhl, Trip Trap, 2 x Kinderreisebett mit extra Babymatratze, Wickeltisch, Windeleimer... Zimmer-Ausstattung: Küche (10 m²) Radio, Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Gefrierfach, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster, Eierkocher, Sandwich-Toaster, Elektroherd, Ceran-Kochfeld, Induktionskochfeld, Geschirrhandtücher, Geschirr, Küchenmaschine, Fliegengitter, Fenster, Mixer, Gewürze. Wohn-/Esszimmer (46 m²) TV SAT/Kabel, Radio, HiFi-Anlage, DVD-Player, Kinderhochstuhl, CD-Player, Fliegengitter, TV Digital, Esstisch, Bücher, Wickelauflage, Kindertoilettensitz, Kinderspielzeug, Malbuch/ Stifte, CDs/DVDs, Spielekonsole, Blu-Ray-Player, Spiele, großes Echt-Leder-Sofa. Gäste-WC (3 m²) Waschmaschine, Trockner, WC, Waschbecken, Handtücher, Spiegel, Fenster. Abstellraum (2 m²) Bügeleisen, Bügelbrett, Wäscheständer, Staubsauger, Reinigungsmittel. 2 Flure (2 m²) Garderobe, Spiegel. Schlafzimmer (15 m²) Radio, Babybett, Bettwäsche, 1 Doppelbetten (160x200 cm), Kleiderschrank, Fliegengitter, Schreibtisch. Schlafzimmer (11 m²) Radio, Babybett, Bettwäsche, Doppelbett (160x200 cm), Kleiderschrank. Schlafzimmer (11 m²) TV SAT/Kabel, Bettwäsche, Doppelbett (160x200 cm), Kleiderschrank. Badezimmer (8 m²) Föhn, WC, Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtücher, Kosmetikspiegel, Fußbodenheizung, Fliegengitter, Spiegel, Fenster. Garten (60 m²) Grill, Gartenmöbel, Liegewiese, Sonnenliegen, großer Sonnenschirm, Strandkorb. Carport (13 m²) Parkfläche für zwei Autos, Überdachung für 1 Auto (erweiterbar). Fahrrad-Schuppen (6,5 m²) Zusätzliche Ausstattung: Der abgeschlossene Garten lädt zum Essen, Sonnen, Chillen und Spielen ein. Ihnen stehen im Garten auch ein Grill, ein Strandkorb und zwei Sonnenliegen zur Verfügung. Für die kleinen Kinder finden Sie reichlich Spielzeug im Haus und durch unser kleines Gartentor gelangen Sie direkt auf den großen Spielplatz mit Klettergerüsten, Schaukel, Rutsche und einem riesigen Sandkasten! WLAN der Deutschen Telekom mit bis zu 250 Mbit/s im MagentaZuhause XL Hybrid. Da unser Haus an der Müritz 132 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmer bietet, ist es auch wunderbar für Familien geeignet. So ausgestattet kann sich die ganze Familie (samt Hund) in unserem schönen Haus wie zu Hause fühlen!Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
VORTEILE unserer Doppelhaushälfte an der Müritz:
Exklusive Villen-Lage nahe der Müritz in einem ruhigen Wohngebiet ohne Vermietung an Feriengäste
Optimale Raumaufteilung
Geringer Energiebedarf
Carport und Fahrradschuppen
2 Terrassen
Garten komplett umzäunt und mit Zugang zum Kinderspielplatz
Vollbad mit Fußbodenheizung
Gäste-WC mit Waschmaschine und Trockner
Voll ausgestattete Nolte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Großer Wohn- und Essbereich (46 m²) mit großen Fenstern zum schönen Garten
Esszimmer mit Bestuhlung für bis zu 10 Personen
Hochwertige 4-Sterne-Ausstattung für den sofortigen Einzug
Ausbaureserve im Dachgeschoß mit einmaligem Blick auf die Müritz
Schnelles Internet
Moderne SMART HOME-Ausstattung von Homematic IP:
Alarmanlage, vernetzte Rauchmelder, Smart Lock für die Haustüre mit Schlüssellosem Zugang und smarte Heizkörperthermostate mit separaten Temperatur- und Luftfeuchtigkeitssensoren
PREISGESTALTUNG:
Doppelhaushälfte mit 132 m² Wohnfläche: 2.725,- € pro m² = 359.700.- €
Ausbaureserve Dachboden mit 23 m² Fläche und Müritzblick: 0,- € pro m² = 0,- €
Weitere Nutzflächen mit 2 m² Fläche: 0,- € pro m² = 0,- €
Carport und Fahrradschuppen mit 19 m² Fläche: 526,- € pro m² = 9.994,- €
Gesamtpreis unmöbliert: 369.694,- €
Hochwertige Möblierung aller Räume und des Gartens: 19.999,- €
Gesamtpreis möbliert: 389.693,- €
Keine Maklergebühr: 0,- € pro m² = 0,- €
Makler unerwünscht!!!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Mitten im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, am nordwestlichen Ufer der Müritz, liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Klink-Sembzin. Die idyllische Lage direkt am Wasser macht diesen Ort zu einem Paradies für alle, die Ruhe, Natur und Erholung suchen. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Ringstraße am Ortsrand – eingebettet in ein modernes Villenviertel, das nur durch eine Wiese von der Müritz getrennt ist.
Ein besonderes Plus: In diesem Bereich ist Ferienvermietung untersagt, was die Nachbarschaft angenehm ruhig und exklusiv macht.
Für Freizeit und Abwechslung ist ebenfalls gesorgt: Im nahegelegenen Göhren-Lebbin erwarten Sie mehrere Golfplätze sowie ein modernes Freizeitbad mit großzügiger Saunalandschaft.
Nur rund 2 km entfernt liegt Klink, eines der beliebtesten Erholungsgebiete Mecklenburg-Vorpommerns. Hier laden zwei weitläufige Sandstrände, ein Yachthafen mit Wasserwanderrastplatz und Fahrgastschiffanleger sowie die historische Gutsanlage mit Schloss zu entspannten Stunden ein.
Die nächstgrößere Stadt Waren (Müritz) erreichen Sie bequem in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad. Der staatlich anerkannte Luftkurort begeistert mit seinem historischen Altstadtkern, gesäumt von liebevoll sanierten Fachwerkhäusern, sowie einem umfangreichen Angebot für den täglichen Bedarf: Ärztehäuser, ein modernes Krankenhaus, Kino, Bürgerzentrum, Kurzentrum mit Thermalsole, Schulen, Gymnasium und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Dank der guten Anbindung an die A19 sind auch die Landeshauptstadt Schwerin sowie die Hansestädte Rostock und Wismar schnell erreichbar. Selbst Hamburg und Berlin lassen sich von hier aus bequem erreichen – zentraler könnte Wohnen inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft kaum sein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Annette Fox - privater Anbieter