Kaufpreis 530.000 €
Zimmer 5
18069 Rostock
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aus Diskretionsgründen handelt es sich bei dem öffentlichen Exposé in den Portalen um eine Kurzversion. Die ausführliche Version mit allen Unterlagen, Bildern, Grundrissen und einer 360°-Objektbesichtigung erhalten Sie nach einer qualifizierten Anfrage über das jeweilige Kontaktformular per E-Mail.[Hinweis für diejenigen, die diese Immobilie schon einmal gesehen bzw. das Exposé bekommen haben: Die Beurkundung mit den vorherigen Interessenten ist geplatzt]Es war einmal eine Doppelhaushälfte, die mehr sein wollte als bloß vier Wände und ein Dach. Sie wollte auffallen - durch Charakter, Großzügigkeit und ein Versprechen: Hier wohnt man nicht nur, hier lebt man.Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 ist kein Haus von der Stange - sie ist ein Rückzugsort für Menschen, die keinen Wert auf Trubel, dafür umso mehr auf Raum, Charakter und Eigenständigkeit legen. Rund 165 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und einen ausgebauten Dachbereich - ergänzt durch ca. 84 m² Nutzfläche im Keller und Spitzboden. Und als wäre das nicht schon genug, kommen weitere rund 129 m² in Nebengebäuden hinzu - darunter ein Bungalow, der sich hervorragend als Gästehaus, Atelier oder privater Rückzugsort nutzen lässt.Im Laufe der Jahre wurde das Haus von zwei Familien bewohnt - mit separaten Eingängen, zwei Heizsystemen, zwei Küchen und zwei Bädern. Heute liegt darin vor allem ein Vorteil für alle, die Ruhe und Raum für sich suchen: Rückzug auf mehreren Ebenen, die Möglichkeit zum Arbeiten und Leben unter einem Dach, oder einfach nur viel Platz zum Durchatmen. Ein Ort wie gemacht für Menschen, die Wert auf Rückzug, Eigenständigkeit und Raum zur Entfaltung legen - und denen das gewisse Etwas wichtiger ist als Zweckoptimierung. Dach, Fassade und Fenster wurden um 1999 modernisiert und bilden ein solides Fundament für alles, was du daraus machen möchtest.Und dann wäre da noch die Dachterrasse. Großzügig. Sonnig. Mit einem Blick, für den andere freiwillig die Gartenarbeit übernehmen würden. Wer hier sitzt, weiß, wie schön das Leben sein kann.Hinweis: Die Flächen wurden anhand einer digitalen 360°-Tour mittels photogrammetrischer Auswertung rekonstruiert. Abweichungen zu amtlichen Unterlagen sind möglich.Sie haben Stil und auch das nötige Kleingeld. Worauf warten Sie dann noch?[Eine örtliche Besichtigung wäre nach Absprache möglich]
