Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 7
04828 Bennewitz
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 770 m² große Grundstück ist mit einem 1,5-geschossigen Einfamilienhaus mit diversen Nebengelassen bebaut. Es ist zentral im Dorf gelegen, jedoch mit großen Obstbäumen bewachsen, nicht einsehbar und dadurch idyllisch ruhig. Das ca. 120 m² große und ca. um 1930 errichtete Wohnhaus ist nahezu voll unterkellert und verfügt über 7 kleine Zimmer. Ein Highlight ist die große Dachterrasse auf dem um 1975 errichteten Anbau. Das Wohnhaus ist komplett beräumt. Lediglich die Nebengelasse befinden sich noch in unberäumtem Zustand (Werkstatt). Das Gebäude wurde in 2003 mit doppelt verglasten Kunststofffenstern mit Außenjalousien ausgestattet. Die Haustür wurde ca. 2016 erneuert. Das Gebäude wurde bisher mit Öl beheizt. Die Stromleitungen sind veraltet und noch als Aufputz-Installation verlegt.Der Grundriss des gesamten Wohnhauses ist nicht mehr zeitgemäß. Das Bad befindet sich derzeit im Keller und ist sanierungsbedürftig. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen mit neuwertigem Edelstahlschornstein. Bei Bedarf bietet das Dachgeschoss nach baulichen Veränderungen eine kleine Ausbaureserve. Es sind diverse Gebäuderisse erkennbar, die vom Käufer statisch prüfen zu lassen sind. Weiterhin sind in Keller und Erdgeschoss Feuchtigkeitsschäden sichtbar, die evtl. ebenfalls einer gutachterlichen Prüfung bedürfen. Weiterhin zeugt Schwarzschimmel an diversen Wänden von langzeitig mangelhafter Belüftung.Es besteht diverser Sanierungsrückstau, aber dennoch hat das Häuschen Potential als neues Zuhause für eine kleine Familie.
