Kaufpreis 473.801 €
Zimmer 3
85055 Ingolstadt
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2024
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das im Jahr 2023 fertiggestellte Mehrfamilienhaus im Norden Ingolstadts bietet modernen Wohnkomfort in nachhaltiger Bauweise.Entstanden sind acht hochwertige Wohnungen – von kompakten 1,5-Zimmer-Wohnungen (ca. 40 m²) bis hin zu großzügigen 4,5-Zimmer-Einheiten (ca. 110 m²) – sowie eine Tiefgarage mit zehn Stellplätzen.Bereits fünf Wohnungen sind erfolgreich an ihre neuen Eigentümer übergeben worden.Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise als KfW-55-Effizienzhaus errichtet. Außenwände bestehen aus 36,5 cm starken Dämmziegeln, auch Zwischen- und Trennwände sind in Ziegelmauerwerk ausgeführt.Die dreifach verglasten Kunststofffenster mit außenliegender Aluminiumschale (Innen: weiß, Außen: anthrazit) stammen vom Premiumhersteller Internorm. Elektrische Kunststoffrollläden sorgen für Komfort und effiziente Beschattung.Die Beheizung erfolgt über das städtische Fernwärmenetz – unabhängig von fossilen Brennstoffen – und wird in allen Wohn- und Schlafräumen durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung umgesetzt.Jede Wohnung ist mit einer Gira-Gegensprechanlage und elektrischem Türöffner ausgestattet.Zusätzlich verfügt das Haus über einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie Kellerabteile mit Stromanschluss.Tiefgaragenstellplätze können für 25.000 € erworben werden.Die Fertigstellung noch verfügbarer Wohnungen erfolgt in der Regel innerhalb von acht Wochen nach Auswahl von Fliesen, Böden und Innentüren.Sie kaufen direkt vom Bauträger, schlüsselfertig und ohne Maklerkosten. Individuelle Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden.Der Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertige bezugsbereite Wohnung mit unserer Standardausstattung. Nur bei Auswahl von exklusiven Materialien würden Zusatzkosten entstehen. Raumaufteilung 3-Zimmer-Etagenwohnung mit zwei Balkonen im 1.OG•Wohnfläche: 82,3 m²•Zwei Schlafzimmer•Zwei Balkone•Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich
