Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 2
22589 Hamburg
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1928 begeistert mit einem großzügigen, sonnigen Grundstück von etwa 561 m² und einem liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt. Die Wohnfläche von ca. 76 m² verteilt sich auf zwei Etagen, ergänzt durch einen ausgebauten Dachboden, der über eine Zugtreppe erreichbar ist, sowie einen praktischen Keller. Der Eingangsbereich ist geprägt durch einen Windfang. Von dort aus gelangt man in den Flur, in die Küche mit direktem Zugang in den Garten sowie in einen großzügigen Wohn-Essbereich, der durch die Zusammenlegung zweier Zimmer entsteht. Der originale Pitchpine-Holzboden, der sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss in einem sehr guten Zustand befindet, verleiht dem Haus eine warme und hochwertige Atmosphäre. Auch im Obergeschoss wurden zwei Räume zu einem großen, offenen Zimmer zusammengeführt - eine Umgestaltung, die sich bei Bedarf leicht rückgängig machen lässt. Ein Wannenbad sowie ein gut nutzbares Treppenpodest runden das Raumangebot dieser Etage ab. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahrzehnten regelmäßig modernisiert: So wurde 1979 eine Garage angebaut, in den 1980er Jahren das Dach neu gedeckt und in den 1990er Jahren die Elektrik erneuert. Die Sielprüfung sowie deren Ausführung erfolgten zuletzt im Jahr 2003. Diese gepflegte und charaktervolle Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit einem großzügigen Garten - ein seltenes Angebot mit viel Potenzial für individuelle Wohnträume.
