Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 3
82008 Unterhaching
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In gefragter Lage von Unterhaching befindet sich diese attraktive Maisonette-Wohnung, die durch eine clevere Umstrukturierung nun in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Zugang und bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ideal beispielsweise für die Kombination aus Wohnen, Vermieten oder als Mehrgenerationenlösung.Die Aufteilung hat nicht nur die Flexibilität erhöht, sondern auch das Ertragspotenzial der Immobilie deutlich gesteigert: Beide Einheiten sind mittlerweile erfolgreich vermietet und erzielen zusammen höhere Mieteinnahmen als eine einzelne Nutzungseinheit. Dies macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige und stabile Rendite in einer begehrten Wohnlage setzen.Die Lage in Unterhaching überzeugt mit exzellenter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und der S-Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen und eine hohe Lebensqualität.Das gepflegte, ruhige Wohnumfeld sowie die sehr gute Anbindung an die Münchner Innenstadt unterstreichen den Standortvorteil zusätzlich. Die Kombination aus strategischer Lage, modernem Nutzungskonzept und attraktiver Mietrendite macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition mit stabilem Wertsteigerungspotenzial.
