Kaufpreis 1.990.000 €
Zimmer 8
15746 Groß Köris
Größe 370 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf dem ca. 6.700 m² großen, parkähnlichem Grundstück befindet sich die zum Verkauf stehende Villa aus der Zeit des ausgehenden 19. Jahrhunderts. Die Immobilie befindet sich direkt am Zemminsee und der Zugang ist nur über das private Grundstück möglich. Es gibt keine Wanderwege für die öffentliche Nutzung. Das Besondere an dieser Immobilie ist das private Wassergrundstück mit Westausrichtung an der Teupitzer Seenkette. Eine repräsentative Toreinfahrt mit großzügigem Vorgarten eröffnet der Seeliegenschaft den Zugang. Auf dem landschaftlich eindrucksvollem Grundstück - mit historisch gewachsenem Baumbestand - befindet sich ein Naturteich, ein großer Outdoor-Pool, ein Bootshaus mit Boots-Hafen. Direkt am Wasser wurde ein Steg errichtet, der zum Schwimmen oder Sonnenbaden einlädt.Die Villa verfügt über vier Etagen: Dem Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und einem Untergeschoss. Das Untergeschoss kommt einem Souterrain gleich, da es in allen Räumen über Tageslicht verfügt. Einige Elemente des gründerzeitlichen Charmes wurden in der Villa erhalten, z. B. die historische Treppe im Entrée des Haues. Insgesamt befinden sich 8 Zimmer in der Immobilie. 1993-1995 wurde die Villa komplett kernsaniert. Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet, somit ist neben der Wohnnutzung auch eine gewerbliche Nutzung möglich.Eine Bebauung auf dem vorderen Grundstück ist möglich. Hier gilt § 34 BauGB, das Gebäude muss sich in Art und Größe in die umliegende Bebauung einfügen. NUTZUNGSKONZEPTE:- Mehrgenertionen-Wohnkonzept (Eltern, Kinder, Enkelkinder)- Wohngemeinschaften- Praxisbetriebe (Ärzte oder therapeutische Praxen)- Dentallabore, Labore aller Art- Kanzleibetriebe (Anwälte/ Steuerberater)- Architektur- bzw. Ingenieurbüros - Werbeagenturen, Event-Agenturen, Hochzeits-Location- Druckerei mit Maschinenpark- IT-Support-Agenturen, Fotostudios- Internetvertriebs- & Handelsgesellschaften- Energie- & Infrastrukturversorger- Organisationen, Institutionen, Vereine, Stiftungen- Regionale Verwaltung- Versicherungs- und Finanzierungsagenturen- Werkstätten mit stiller Ausrichtung- Handwerksfachbetriebe mit stiller AusrichtungHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin.
