Warmmiete 915 €
Zimmer 3
93471 Arnbruck
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 700 €
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 99,73 m² modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Grundriss umfasst ein lichtdurchflutetes Wohn-, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein helles Bad mit Wanne, Dusche und WC, ein Gäste-WC und eine Küche.Das Bad ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küche wurde erst vom Vormieter 2024 eingebaut und ist somit nicht Bestandteil der Wohnung. Allerdings kann Sie durch eine geringe Summe (ca. 2.000 €) vom Vormieter abgelöst werden.Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist vom Wohn- und Kinderzimmer und der nach Süden ausgerichtete Balkon vom Schlafzimmer aus zu begehen.Von hier aus Sie einen Weitblick auf die Umgebung genießen können.Hochwertige Fliesen in den Bädern und Böden im Wohnbereich sorgen für ein angenehmes Wohnen. Die Dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für eine hervorragenden Schall- und Wärmedämmung. Für einen bequemen Zugang zu allen Etagen steht Ihnen ein Aufzug zur Verfügung. Somit ist die Wohnung für jede Altersgruppe geeignet.An Gemeinschaftseinrichtungen ist ein Wasch- und Trocknungsraum vorhanden. Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist ein großzügiges Kellerabteil. Beheizt wird das Objekt mittels einer effizienten Pelletsheizung für umweltbewusstes und kostensparendes Heizen.Eine Garage mit elektrischem Torantrieb gehört ebenfalls zur Wohnung. Für Fahrräder steht ein überdachter Abstellplatz im Hof zur Verfügung.Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung zu einem fairen Preis zu mieten.Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot!!!