Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 5
26725 Emden
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus aus 1954 auf einem 762 m² Erbpachtgrundstück (Option zum Erwerb) mit großzügiger Wohnfläche von ca. 139 m². Zweigeschossiges, gepflegtes Haus mit Wintergarten, Terrasse, Einbauküche (2024), Kaminofen im Wohnzimmer, Büro/Gästezimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ausbau- und Renovierungspotenzial vorhanden. Netto-Wohnfläche wurde um 1962 und 1984 erweitert. Bodenausstattung: Sibirische Natur-Holzdielen in den Wohnräumen, Fliesen in Bad/Keller. Keller mit Hobbyraum, Werkraum und zusätzlichem Stauraum. Glasfaseranschluss vorhanden. Energiebedarfsausweis: Bedarf, Baujahr 1954, Wesentliche Energieträger Gas, Endenergiebedarf 199,60 kWh/(m²a), Effizienzklasse F. Verfügbarkeit ab Oktober 2025.
