Kaufpreis 555.000 €
Zimmer 5
04129 Leipzig
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ortsteil im Norden von Leipzig ist eines der beliebtesten Wohnviertel von Leipzig. Durch den großen Arthur-Brettschneider-Park, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt von Leipzig, ist dieses Quartier vor allem für Familien attraktiv. Das Gebäude liegt im am alten Ortskern von Eutritzsch. Straßenbahn und Naherholung im Park sind direkt vor der Haustür und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Einen hohen Naherholungswert bietet der unweit entfernte Brettschneiderpark mit seinen Grünflächen, Spielplätzen, Teich und Wanderwegen. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien, Schwimmhalle, soziale Einrichtungen, Ärztehaus, Apotheken, Krankenhaus, Altenpflegeheim, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Das Gebäude: Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten wurde mit dem ästhetischen Anspruch des traditionellen Villenstils im Jahr 2017 errichtet. Der L-förmige Baukörper mit Kellergeschoss und Tiefgarage, großzügigen Balkonen und Terrassen ist energieeffizient nach Standard Programm KfW 70 erbaut. Das anspruchsvoll konzipierte Gebäude, mit hochwertiger Ausstattung, bildet die Grundlage für eine hohe Wertbeständigkeit. Die Wohnung: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) des Hauses und verfügt mit ca.138 m² Wohnfläche über einen großen Wohn-Essbereich sowie drei weitere Wohnräume und einer modernen Küche (EBK). Zwei hochwertige Bäder und 2 Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit entspannte Stunden nach einem erfüllten Alltag zu genießen. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zu einer großen Terrasse mit ca. 26 m² Grundfläche, die sich über das Wohn- und die Kinderzimmer erstreckt. Die weitere Terrasse befindet sich direkt am Schlafzimmer mit einer Grundfläche von ca.20 m². Im Schlafzimmer sind zwei Ankleiden abgeteilt, die sich für Einbauschränke eignen. Im Kellergeschoss befinden sich die zu jeder Wohnung gehörenden separaten Abstellräume und die Tiefgarage. Ausstattung: Auf dem Dach ist eine Solaranlage installiert, die zur Brauchwassererwärmung und heizungsunterstützend betrieben wird. Alle Wohnräume, Bäder und Küchen verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. In den Bädern sind zusätzlich Handtuchheizkörper angebracht. Die Wärmeregelung erfolgt mittels vollautomatischer elektronischer Außentemperatursteuerung. Das hochwertige Parkett in allen Wohnräumen und die Feinsteinzeugfliesen in den Bädern sorgen über die vorhandene Fußbodenheizung für ein behagliches Ambiente. In die Küche ist eine moderne Einbauküche mit exklusiven Geräten eingebaut. Fazit: Dieses moderne Wohnhaus mit seinen Eigentumswohnungen in einem der beliebten Wohnviertel von Leipzig bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Mit dem großzügigen Platzangebot ist die Wohnung das ideale Zuhause für eine Familie, die Komfort, Nachhaltigkeit und eine ausgezeichnete Lebensqualität in Leipzig schätzt.
