Kaufpreis 399.500 €
Zimmer 3
85625 Glonn
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit viel Potenzial. Haus / Fenster Saniert in 2017 Sie suchen eine Wohnung, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann könnte diese gemütliche Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung befindet sich in einem teilweise renovierten Mehrfamilienhaus und bietet mit ihren 3 Zimmern ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Das Besondere: Die Wohnung ist bezugsfertig – Bad ist renovierungsbedürftig -dafür aber zu einem besonders attraktiven Kaufpreis erhältlich. So haben Sie die Möglichkeit, sich Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Eckdaten auf einen Blick: •ca. 85qm Wohnfläche •3 Zimmer im Dachgeschoss •Helle Räume mit Potenzial und Austritt auf die Ost oder West Loggia aus jedem Zimmer •Laminat in allen Räumen •Seperates WC •Gute Lage: Ortskern von Glonn •Verkauf von Privat Anschluss zur Fernwärme liegt direkt vor dem Haus - Antrag zur Förderung durch Bundesmittel wird gerade beantragt. Kaufpreis 399.500 Euro entspricht 4.700 Euro /qm – Bei Vermietung von 12 Euro/qm (die Durchschnittsmiete beläuft sich laut Immoscout derzeit auf 13,49 Euro) erhalten Sie eine Rendite von 3,1 % p.a. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Balkon, Keller, Laminat Bemerkungen: unmöbeliert- Fenster und Eingangstüren wurden mit der Renovierung des Gebäudes in 2017 getauscht. Seperates WC, Böden mit Laminat durchgehend ausgelegt. Helle Räume durch zwei große Balkone / Loggia zur Ost- und Westseite des Gebäudes KfZ-Stellplatz und Abstellraum im ErdgeschoßEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Drei Parteien Haus, direkt im Ortskern von Glonn, ca. 50 Meter zum Marktplatz in ruhiger Lage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Grundschule, Kindergärten und Hort am Ort.
Fahrstrecke nach München ca. 25 km. Busverbidung nach Grafing Bahnhof & Höhenkirchen mit S-Bahn Anschluß
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Heidi Gutjahr - privater Anbieter