Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 9
42653 Solingen
Größe 263 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zentral und trotzdem ruhigGartenidylle und die Möglichkeit eines echtenGenerationenwohnensDieses Dezember 1959 fertiggestellte und 1960erst bezogene Haus besteht aus 3 Wohneinheiten, wobei die Aufteilung dieses Haus ideal für die Nutzung durch einer große Familie macht. Auch Wohnen und Arbeiten ist hier sehr gut miteinander zu vereinbaren.Die beiden Wohneinheiten im 1. OG und 2. OG sind baugleich und weisen jeweils 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen Flur aus. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar (keine Durchgangszimmer). Beide Einheiten sind ca. 99 (große Terrasse) und 90m² (Balkon) groß.Im Dachgeschoss war immer schon zusätzlichein Zimmer, welches großzügig erweitert wurde. 1971wurde der Rest des Dachgeschossesnachgenehmigt, so dass dort eine geräumigezusätzliche Wohnung mit Schlafzimmer,Wohnzimmer, Büro, Bad, Küche, einem Flur und demkleinen gemütlichen Balkon entstand. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von 74 m².Alle Schlaf-und Wohnzimmer des Hauses bieten einen schönen Blick in den Garten.Die Einheit im DG kann hervorragend einer zweiten Generation, obEltern oder Kinder zur Verfügung gestellt werden.Man kann somit die baugleichen Wohneinheiten gut zu einer großen Einheit zusammenführen, oder über das Treppenhaus als eine Einheit nutzen und hat dann knapp 189m² Wohnfläche, wie in einem großzügigen Einfamilienhaus.Der Keller bietet enorm viel Stauraum und Platzfür eine Werkstatt. Hinzu kommt eineWaschküche und der Heizungsraum.Das Highlight dieser Immobilie ist derwunderschöne Garten. Durch die Südausrichtunghaben Sie den ganzen Tag Sonne auf demGrundstück. Das Haus verfügt über eine sehrgroße Terrasse direkt am Haus ( Balkon in deroberen Wohneinheit ist ebenfalls großzügig gehalten)und einer kleinen Schattenterrasse mit kleinem Teicham Gartenhaus. Die Bepflanzung des Gartens istliebevoll angelegt und bietet fürGarteninteressierte viel Abwechslung.Fazit: Dieses Haus bietet Ihnen viel Potential in Ihrer Platz- und Freizeitgestaltung.Lassen Sie die angenehme Atmosphäre diese Hauses vor Ort auf sich wirkenund genießen Sie sonnige Tage im Grünen.
