Kaufpreis 588.000 €
Zimmer 12
72461 Albstadt
Größe 301 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Art des Objektes: Zweifamilienhaus mit Garagen und Pool im Untergeschoss; Einliegerwohnung im Ergeschoss; Einzelzimmerwohnung im EG und große Wohnung im Dachgeschoss Bruttogrundflächen: Untergeschoss 295,55 m², Erdgeschoss 298,55 m² und Dachgeschoss 241,09 m², Garage 39,46 m² Wohnfläche/Nutzfläche: Wohnung EG: 131,83 m², Einliegerwohnung im EG 41,71 m², Dachgeschoss: 102,31 m² und Einzelzimmer vor Wohnungsabschluss 25,25 m² Anschrift: Lembergstraße 15 in 72461 Albstadt-Onstmettingen Grundbuch: Gemeinde Albstadt, Grundbuch v. Onstmettingen Nr. 1840 Flurstück: Nr.: 6559/1 Größe: 1008 m² (Gebäude- und Freifläche) lt. Grundbuch Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Baubeschreibung Erdgeschoss: Außenwände: Massiv-Mauerwerk 30 cm mit im Dachgeschoss Außenverkleidung aus Eternit (Schieferoptik) sonst Normalputz Dach: Satteldach mit Ziegeldeckung, Giebelverkleidung, Traufe und Ortgänge mit Eternitschiefer; Doppelgarage mit abgeschleppten Pultdach und Ziegeldeckung, Einzelgarage mit Flachdach u. Foliendeckung Fenster/Außentüren: Holzfenster isolierverglast, Außentüre Metallkonstruktion Innenwände/-Türen: Edelholztüren im Innenbereich, Innenwände massiv Mwk. mit Putz Deckenkonstruktion u. Treppen: Massivdecken mit Putz und Holzverkleidungen, massive freitragende Treppe ins DG mit Kunststeinbelag; Treppenhauswände verklinkert. Treppe ins UG massiv mit Fliesenbelag Fußböden: Überwiegend Fliesen und geringe Menge Laminat und Parkett Sanitäreinrichtung: Bad mit Du., Urinal, Waschbecken und WC, Gäste WC Heizung: WW-Zentralheizung, oelbefeuert, Tanks im UG-Garage, Wand u. Standheizkörper, Einzelöfen (Feststoff), 1 eingebauter Kachelofen Sonstige technische Ausstattung: Gute zeitgemäße Elektroinstallationen Besondere Betriebseinrichtungen: Terrassenverglasung + Wintergarten; Gästezimmer + Toilette ein 1/2 Stockwerk tiefer mit offener Holztreppe Baubeschreibung Dachgeschoss: Konstruktion: Mauerwerk 30 cm stark mit Satteldach in Holzkonstruktion Außenwände: Mauerwerk wie vor, mit Außenverkleidung aus Eternit - Schiefer auf Unterkonstruktion Dach: Satteldach mit abgeschleppten Dachteilen und verglasten Satteldachglauben über der Terrasse im Dachgeschoss; Ziegeleindeckung Fenster u. Verglasungen: Holzkonstruktion mit Isolierverglasungen, 5 Dachflächenfenster Innenwände/-Türen: Massivwände mit Putz teilweise Holzverkleidung, Holztüren lackiert Deckenkonstruktion u. Treppen: Holzdecken mit teilweise Holzverkleidung im Treppenhaus, massive freitragende Treppe in Kunststein + schmiedeeiserne Geländer Fußböden: Wohnbereich mit Riemenparkett und übrige Räume mit Fliesenbelägen ausgestattet Sanitäreinrichtung: Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet, Waschbecken u. WC, Separates Gäste-WC + Waschbecken Technische Ausstattung: Gute u. reichliche Elektroinstallation Besondere Einrichtungen: 2 Kaminöfen, offener Kamin u. anteilig Zentralheizung; Wintergarten, 2 Giebelglauben verglast Baubeschreibung Untergeschoss: Konstruktion/Außenwände: massiv - Stahlbeton 30 cm stark + Außenabdichtung Innenwände: Mauerwerk mit Putz bzw. Fliesen; Wände im Treppenhaus u. Zugang z. Bad mit Klinkerverkleidung, Bad mit Holzverkleidung; Hauswirtschaftsraum Fenster: Holzfenster isolierverglast und Rolläden Deckenkonstruktion u. Treppen: Massivdecke, Treppe massiv mit Kunststeinbelag Fußböden: überwiegend Fliesen, Kellerräume nur Estrich geglättet Sanitäreinrichtung: Dusche + Waschbecken / WC mit Bidet + Waschbecken / Sauna, Umkleide und Ruhebereich Heizung: Zentralheizung, oelbefeuert: Oeltanks im Untergeschoss unter der Garage Sonstige technische Ausstattung: normale gute zeitgemäße Elektroinstallation Besondere Betriebseinrichtungen: Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen, zentrale Entkalkungsanlage, Stahlbeton - Schwimmbecken gefliestZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hoerner - privater Anbieter