Kaufpreis 377.000 €
Zimmer 3
10179 Berlin
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bezugsfreie, unsanierte Wohnung. Hell, ruhig und gut geschnitten. Balkon mit Blick ins Grüne. Morgens Sonne in der Küche. Abendsonne auf dem Balkon. 3. Stock. Ganz oben. Keiner über Ihnen. Solide WEG mit vielen Selbstnutzern. Balkon, Keller Bemerkungen: Das gesamte Haus wurde ca. 20 Jahren umfassend saniert, einschließlich Wärmedämmung. Dabei wurde auch das Bad renoviert und teilweise die Elektrik erneuert. Vor Kurzem wurde das Treppenhaus renoviert. Regelmäßig gewartete Gasetagenheizung. Zum Sondereigentum gehört ein gut zugänglicher, trockener Kellerraum. Mit Licht und Steckdose. Darüber hinaus gibt es einen Fahrradkeller. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem sehr guten Zustand. Das Treppenhaus wurde vor kurzer Zeit renoviert.Energieträger: Gas
Nebenkosten: 1.318 Euro p.a. (110 Euro p.m.), davon 815 Euro p.a. umlegbar (68 Euro p.m.).
Erhaltungsrücklage 504 Euro p.a. (42 Euro p.m.). Gas und Strom werden direkt an den
jeweiligen Versorger bezahlt.
Gas- und Stromkosten laufen direkt über die Versorger, ca. 6.000 kWh Gas und 1.500 kWh
Strom. Bei Check24 wären das ca. 40 Euro Heiz- und Warmwasserkosten und ca. 35 Euro
Strom.
KEINE Maklerprovision. Direkt vom Eigentümer.
Bitte keine (!) Makleranfragen. Makleranfragen werden nicht beantwortet. Bitte auch keine
Anfragen mit "ich habe einen Kunden/eine Kundenkartei", "ich habe hier gerade eine
Wohnung verkauft" etc.
Weitere Fotos sowie ein 2-Minuten-Video auf Anfrage.
WE SPEAK FLUENT ENGLISH !!!
Impressum: Prof. Amling Services GmbH, Hemminger Bogen 92, 04416 Markkleeberg
Über diese Wohnung hinaus verkaufe ich im Nachbarhaus eine baugleiche, aber luxusrenovierte, möblierte Wohnung mit Einbauküche. Bezugsfrei. KP: 433' + 10' Möbel.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Mitten in der Stadt. Kurze Wege. Ruhig. Mitte ist nicht gleich Mitte – hier ist es ruhig und
super zentral.
Kein Durchgangsverkehr straßenseitig, deshalb hört man auch im Schlafzimmer nur selten ein Auto. Vom Wohnzimmer Blick auf einen großen Baum.
Bekannt ist die Lage am ehesten durch "Fischerinsel", wobei die Fischerinsel ein paar Meter
entfernt ist.
Luftlinie: Botschaft Nigeria (90 m), Botschaft Australien (300 m), Botschaft Brasilien (350 m), Botschaft Niederlande (550 m), Humboldt-Forum und Auswärtiges Amt (je 1.100 m).
ÖPNV: U2 Märkisches Museum, U8 Heinrich-Heine-Platz und S-Bahnhof Jannowitzbrücke.
Zahlreiche Buslinien in dieser zentralen Lage, z.B. Linie 147, 165, 200, 248, 265 sowie Nachtlinien 2, 8, 40, 60, 65.
Keine Lokalitäten, die Krach machen unmittelbar vor der Tür. Man muss 300 Meter laufen,
aber da wäre, wenn gewünscht schon intensives Nachleben (insb. KitKat-Club).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter