Kaufpreis 1.650.000 €
Zimmer 11
23570 Lübeck
Größe 369 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 5
Schlafzimmer: 7
Baujahr: 1897
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird vom Eigentümer direkt verkauft. Makleranfragen sind nicht erwünscht! Diese repräsentative Villa aus dem Jahre 1879 befindet sich direkt gegenüber dem Kurpark und dem Tennisplatz in der Straße Am Lotsenberg, einer der begehrtesten Lagen von Travemünde. Sie wurde während der Kaiserzeit im traditionellen Bäderarchitektur-Stil erbaut. Die Glasfenster und die aufwendig geschnitzten Holzelemente in und an der vorgelagerten Veranda sind alle noch im Originalzustand erhalten geblieben. Auch die imposante doppelflügelige Eingangstür mit den farbigen Glasfenstern wurde liebevoll gepflegt und verleiht der großen Villa einen herrschaftlichen Charme. Von der Dachterrasse aus hat man einen seitlichen Blick auf die Trave und die vorbeiziehenden großen Schiffe und Kreuzfahrer. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. In jedem Geschoss befindet sich je eine große Wohnung. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss werden möbliert verkauft. Die Wohnung im Dachgeschoss ist teilmöbliert. Im hinteren Bereich der Villa ist ein traumhafter Garten angelegt worden. Desweiteren befinden sich dort ein kleiner Pavillon, eine Garage mit zwei Räumlichkeiten und ein Gartenhaus mit zwei Räumen. Für den hinteren Bereich liegt uns zudem ein positiver Bauvorbescheid mit Restriktionen vor. Alle drei Wohneinheiten sind zur Zeit zeitlich begrenzt vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt pro Jahr 59.400,- €. Die Mietverhältnisse können fortgesetzt werden. Auf Wunsch jedoch sind die Wohnungen bei Übergabe frei ohne Mietverhältnis lieferbar für eine profitable Ferienvermietung oder sonstige Nutzung. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Voll möbliert, gepflegt und renoviert 7 Schlafzimmer 3 Wohnzimmer 3 Einbauküchen 4 Duschbäder 1 Gäste-WC 722 qm Grundstück gepflegte Gartenlage 369 qm Wohnfläche 50 qm Nutzfläche Garage mit 2 Räumen Gartenhaus mit 2 Räumen Eichenparkett Teppichboden Fliesen Wasserenthärteranlage neue DuschbäderEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Diese Villa befindet sich in eine der begehrtesten Wohnlagen in Travemünde, direkt gegenüber des Stadtparks und der Tennisanlagen.
1 Minute Fußweg zur Promenade und zur Vorderreihe
5 Minuten Fußweg zum weißen Sandstrand
2 Minuten Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
5 Minuten Fußweg zum nächsten Bahnhof und zur Bushaltestelle
5 Minuten Autofahrzeit zur nächsten Autobahn A1
9 Minuten Autofahrzeit nach Timmendorfer Strand
30 Minuten Autofahrzeit zum nächsten Flughafen Lübeck
45 Minuten Autofahrzeit nach Hamburg
Travemünde liegt direkt an der Ostsee, etwa 20 Kilometer vom Lübecker Stadtzentrum entfernt. Einst war Travemünde eine gemütliche Fischer- und Lotsensiedlung, doch entwickelte sich der Stadtteil bereits zu Beginn des 19. Jahrhunderts zu einem der traditionsreichsten Seebäder Deutschlands, das heute vor allem in den Sommermonaten eine beliebte touristische Attraktion darstellt. Der schöne Ort verfügt über eine gut erschlossene Infrastruktur: So finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, die aufgrund der touristischen Situation sogar meist Sonntags geöffnet sind,
Kindergarten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, mehrere Arzte, Apotheken, Seniorenheime, Sportstätten, Restaurants, das berühmte Café Niederegger direkt an der Promenade und vieles mehr. Für ein abwechslungsreicheres Angebot lohnt stets ein Ausflug in die ca. 20 Minuten entfernte Lübecker Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Susanne Kusch - privater Anbieter