Kaufpreis 735.000 €
Zimmer 3
32105 Bad Salzuflen
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie werden die/der Erste sein, der in dieser modernen, komfortablen Wohnung ein entspanntes Leben auf einer Ebene genießen wird – ideal für alle Lebensabschnitte. Von der Lobby gelangen Sie barrierefrei direkt mit dem Aufzug in die Wohnung. Beim Betreten empfängt Sie ein offener Flurbereich, der in den großzügigen, ca. 60 m² großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich übergeht. Dank der Deckenhöhe von ca. 2,70 m entsteht so in Verbindung mit den großen, bodentiefen Schiebetüren der Loggia und den Dachfenstern ein Gefühl von Weite und Licht – auch in den Herbst- und Wintermonaten. Der offene Ess- und Küchenbereich bietet Zugang zur 34 m² großen Loggia mit Südausrichtung, wohingegen das Schlaf- und das Gästezimmer einen direkten Zugang zu einer weiteren nach Norden ausgerichteten Loggia von 28 m² haben. Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Einbauküche mit Kochinsel und modernen Elektrogeräten Passgenaue, größtenteils deckenhohe Einbauschränke im Eingangsbereich, Ankleide, Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum. Separates Gäste-WC Ankleide Parkettfußboden Netzwerkverkabelung in allen Zimmern Spotlampen im Wohn- und Essraum – dimmbar Elektrische Rolläden und Rollos an allen Dachfenstern Dreifachverglasung Video- Türsprechanlage Dimmschalter im Eingangsbereich und Wohn-Esszimmer 1 Garage (7 m lang) und 1 Außenstellplatz im Preis enthaltenEnergieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung mit Raumtemperaturreglern
Energieträger: Gas
Primärenergiebedarf: 45,6 kWh/(m²a)
Die Deckenbalken der oberen Geschossdecke wurden zum Teil beplankt, wodurch ein
begehbarer Stauraum von ca. 40 m² entstand. Auf die Garage, den Außenstellplatz und die Einbaumöbel entfällt ein Kaufpreisanteil von 100.000 Euro.
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer ruhigen und bevorzugten Lage von Bad Salzuflen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Bad Salzuflen bietet. In Sichtweite des Hauses erstreckt sich ein Naherholungsgebiet, das zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einlädt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter