Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 4
71116 Gärtringen
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten, gepflegten Doppelhaushälfte in Gärtringen, die Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause bietet. Auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem pflegeleicht angelegten Grundstück von 305 m² gibt es Platz für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem Schwedenofen und Zugang zur Terrasse – perfekt für entspannte Abende, gesellige Runden oder ein Frühstück im Grünen. Die moderne Küche bietet mit der angrenzenden Speisekammer Platz für kulinarische Kreativität, während ein Gäste-WC das Erdgeschoss komplett macht. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 helle Schlafzimmer, die auch als Büro geeignet sind. Das Bad mit separater Badewanne sorgt für einen angenehmen Start in den Morgen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit 3 Räumen (ca.40qm) viel Stauraum. Das Dachgeschoss ist ein echtes Plus – ob als Homeoffice, Hobbyraum oder gemütliches Gästezimmer. BJ 1992 Holzständerbauweise Küche 2020 Fußbodenheizung im EG Wärmepumpe 2012 Haustür 2023 Garage + 2 Stellplätze Gartenhütte Schwedenofen 2017 Durch laufende Instandhaltungen besteht kein Investitionsstau und macht einen sofortigen Einzug nach Übergabe möglich frei ab September 2026 Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: das Haus wurde immer wieder modernisiert und aufgewertet, daher ist ein Einzug ohne weitere Investitionen und Arbeiten möglichZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindi, Schulen, S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sven - privater Anbieter