Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 4
86551 Aichach
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
!!! Diese Immobilie wird ohne Makler verkauft !!! Nutzen Sie diese Gelegenheit. Die helle, sonnendurchflutete und ruhige 4-Zimmer Wohnung ist etwas ganz besonderes. Die Aussicht, wie bei einer Dachgeschoss-Wohnung, aber ohne die beengenden Dachschrägen. Die 4 Zimmer sind geräumig und bieten viel Platz durch ihren außergewöhnlichen Schnitt. Durch die nicht alltägliche Architektur mit hohen Wänden, sichtbaren Balken und runden Giebelfenstern stellt sich sofort Behaglichkeit und ein Wohlfühleffekt ein. Egal ob Winter oder Sommer - die Wohnung hat zu jeder Jahreszeit ihren Charme!!! Der Blick über den Innenhof bietet einen schönen Ausblick auf viel Grün sowie über die Dächer Aichachs! Ab sofort frei! Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung umfasst den kompletten 2. Stock des Gebäudes. Alle Räume (bis auf Küche, Bad, Flur, Toilette) sind mit Parkett ausgelegt. Küche, Bad, Flur und Toilette sind mit hellen Fliesen gefliest. Räume: - Diele/Flur - Bad mit Wanne Toilette und Bidet (Stellplatz für Waschmaschine und Trockner) - Kinderzimmer 1 / oder Büro mit französischen Fenstern - Kinderzimmer 2 / oder Büro mit Balkon - Elternschlafzimmer oder Büro (optional mit eigenem Zugang zum Treppenhaus) - Wohn-/Esszimmer mit Balkon - Küche mit Einbauküche und Rauchglas-Schiebetür - Gäste-WC mit Fenster - KellerabteilEnergieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Top Lage zu allen wichtigen Einrichtungen (Schule, Ärzte, Einkaufen, …)!
Die Stadt Aichach und deren Ortsteile sind verkehrsmäßig hervorragend erschlossen. Die B300 führt als Ortsumgehung direkt westlich vorbei und verbindet den Ort z.B. mit Ingolstadt (ca. 50km), der Anschluss Dasing der A8 ( München-Stuttgart ) ist nur 11 km entfernt, von dort sind es noch ca. 15 km nach Augsburg und nur noch ca. 40 km
zum Autobahnende in München. Auch mit dem Zug ist beispielsweise
Augsburg oder Ingolstadt von Aichach in wenigen Minuten zu erreichen.
Aichach stellt alle Schultypen bereit, es verfügt über ein Kreiskrankenhaus, alle Facharztrichtungen sind in der Stadt vertreten. Erwähnenswert ist die große Bandbreite der Gastronomie und das vielfältige Vereins- und Kulturleben. Aichachs Internetseite www.aichach.de bietet eine Fülle weiterer Informationen und ist einen Besuch wert.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich direkt in der Nähe des Zentrums von Aichach in einem Wohngebiet. In Laufweite finden Sie alle Schul-Typen, Kindergarten, mehrere Ärzte, das Krankenhaus, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars und zwei Buchhandlungen sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem Abendgestaltungsmöglichkeiten.
Ebenso sind mehrere Buslinien zu Fuß erreichbar. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 13 gut erreichbar (Richtung Ingolstadt und Richtung Augsburg).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andrea & Michael Swierzy - privater Anbieter