Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 5
17449 Karlshagen
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung ZUM VERKAUF:gepflegte Doppelhaushälfte sucht neue Eigentümer ab Mitte 2026 (nach Vereinbarung)Objektadresse: auf Anfrage – 17449 KarlshagenHaustyp: DoppelhaushälfteBaujahr: 2000Grundstück: 620 m²Wohnfläche: 125 m²EG: 68 m² (Terrasse 50% berücksichtigt)OG: 50 m²DG: 7 m²Heizung: Gas-BrennwertthermeEnergieausweis – ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vorFußbodenheizungStellplätze: mehrere PKW Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhandenTerrasse: vom Wohnzimmerbereich aus erreicht man die überdachte Terrasse bzw. den Gartenbereich.Garten: Der grüne Garten dient der Erholung, wird bewässert und automatisch gemähtFenster: 2-fach Kunststoff, innen und außen weiß, Dachfenster neuwertigDach: gesamte Dachfläche roter DachziegelElektrik: Kupferleitungen, Schaltschrank, FI-Absicherung, aktueller StandardBöden: Parkett und FliesenKüche: Einbauküche (EBK)Das Haus wurde sehr gepflegt und in den letzten Jahren weiter modernisiert (Ausbau Spitzboden und Terrasse)Derzeit liegt Folgendes vor:Wohnhaus mit massiver Bauweise mit 3 Geschossen (EG + OG + DG)EG: Wohnzimmer, Gäste WC, Küche, HWR,OG: Hauptbad, 3x SchlafzimmerDG: offener Gästebereich mit Doppelbettnicht unterkellert, tolle Terrasse mit Blick ins Grüne vorhandenFenster Kunststoff (zweifach) mit Außenrollosganzes Objekt mit FußbodenheizungHauptbad im OG modern gefliest mit Wanne, Waschtisch und WCGäste WC im EG modern und funktional, mit Dusche und WaschtischPflaster vorm Haus als Stellflächen / ParkflächenLandschaftsgestaltung für Garten mit Rasenroboter und automatische BeregnungsanlageDas gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten ZustandSchönes kompaktes Grundstück für Naturliebhaber (gesamt: 620 m²)Highlight: Wohnbereich mit Zugang nach außen zur überdachten TerrasseDie Immobilie wird ab Mitte 2026 (nach Vereinbarung) verkauft. Besichtigungen aber zeitnah möglich.Hochwertige Innenausstattung / Möblierung im Verkaufspreis enthalten. Raumaufteilung siehe Grundrisse für EG und OGDG ist ein offener Gästebereich mit Doppelbett
