Kaufpreis 630.000 €
Zimmer 14
75447 Sternenfels
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das dreigeschossige Objekt verfügt über 3 praktisch geschnittene Wohnungen und ist nicht geteilt. - Hauptwohnung im EG: 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 105m² Wfl. incl. Terrasse und Hobbyraum (im Keller) ist frei ab 01.12.2025 - OG: 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 95m² Wfl. incl. saniertem Balkon - DG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70m² Wfl. Die Wohnungen im OG und DG sind aktuell vermietet. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller mit vermieteten Räumen, Heizraum, Waschküche und Hobbyraum. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren mehrfach saniert - speziell energetisch – und modenisiert. ------- Das Dach wurde in den 2000ern neu gedeckt und isoliert. 2005 wurde an der Fassade ein Vollwärmeschutz angebracht. 2014 wurde die Öl-Zentralheizung erneuert. Die Bäder und die Sanitärtechnik wurden schrittweise beim jeweiligen Mieterwechsel renoviert. ------- Das Gartengrundstück mit ca. 600m² ist groß genug für eine denkbare zusätzliche Wohnbebauung. ------- Ausstattung: - Kunststoffisolierglasfenster - Fußböden: Laminat und Fließen - Ölzentralheizung - 2 Doppelgaragen und 5 Stellplätze Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Laminat, FliesenEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der kleinen, idyllisch gelegenen Gemeinde Sternenfels im Naturpark Stromberg-Heuchelberg.
Sternenfels verfügt über eine intakte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Kfz-Werkstätten, Post, Kitas und Grundschule sowie eine gute Gesundheitsversorgung mit Arzt, Zahnarzt und Pflegeheim.
Die Gemeinde bietet viele Freizeitmöglichkeiten mit einem eigenen Freibad, Wildgehege, Wander- und Radwegen und verfügt über ein vielfältiges Vereinsleben.
Am Ortsrand befindet sich ein Gewerbepark mit ca. 1000 Arbeitsplätzen in mittelständischen Betrieben. Viele Einwohner pendeln zur Arbeit in die Regionen Stuttgart oder Karlsruhe und genießen die ruhige und naturnahe Lage ihres Wohnortes.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter