Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 3
68789 St. Leon-Rot
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die wunderschöne und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines 2. Familienhauses. Sie hat eine schöne Terrasse, die sowohl aus dem Ess- als auch aus dem Wohnbereich so wie aus dem Bad zugänglich ist. Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Über den Eingang im ersten Obergeschoss betreten Sie eine helle und großzügige Wohnung. Wohnbereich und Küche: Zur Rechten erwartet Sie die geräumige Küche, die durch eine angrenzende praktische Speisekammer ergänzt wird. Der offene, weitläufige Essbereich geht fließend in das attraktive Wohnzimmer über. Diese Kernbereiche sind durchgängig mit eleganten grauen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet und werden behaglich mittels Fußbodenheizung temperiert. Private Räume im 1. OG: Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in das Hauptschlafzimmer sowie in das große Tageslichtbad, welches sowohl mit einer komfortablen Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Galerie und 2. OG: Eine stilvolle Wendeltreppe im Wohnbereich führt Sie in das zweite Obergeschoss. Dort befindet sich ein flexibles, zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Angrenzend finden Sie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Ausstattungshighlights: Beide Bäder sind als Außenbäder konzipiert und verfügen über großflächige Fenster. Für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten sind die Schlafräume mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ergänzend steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, der über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt und umfangreiche Staufläche bietet.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
St. Leon-Rot ist durch die SAP und den Golfclub St. Leon-Rot über die Grenzen hinaus bekannt geworden und auch die Nähe zum St. Leoner See macht das Wohnen sehr attraktiv.
Der Ort bietet neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, viele Sportvereine, Kindergärten Grund- und Hauptschule, so wie das Privatgymnasium, alles was Familien das Leben erleichtert und lebenswert macht.
Städte wie Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe, Bruchsal sind durch die Nähe der Autobahnanbindung A5 und A6 schnell zu erreichen.
Aber auch Öffentliche Verkehrsmittel stehen vor Ort zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Susanne Keilbach - privater Anbieter