Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 3
68789 St. Leon-Rot
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2 Familienhauses und hat direkten Zugang zum dazugehörigen Garten, der von keiner Seite her einsehbar ist. Sie können hier ihre eigene Wohlfühloase genießen. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Sie betreten die helle Wohnung direkt in einen Flurbereich , der in den offenen Wohnbereich übergeht. Auch die Küche reiht sich in den offenen Bereich mit ein. All die Räume sind mit Steinzeug Fliesen ausgestattet, die durch die Fußbodenheizung gewärmt werden. Vom Wohnbereich gelangen Sie ins Schlafzimmer. Von dort aus gelangen Sie durch den begehbaren Schrankraum in das Bad. Dieses können Sie auch vom Flur aus betreten. Das weiter Zimmer kann als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Der große Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss bietet viel Platz zum Verstauen. Sie betreten einen schönen Garten sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnbereich. Der Garten ist vor neugierigen Blicken durch eine hohe Hecke geschützt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Das Zweifamilienhaus wird als Gesamteinheit zum Verkauf angeboten. Wir bitten Sie, in diesem Zusammenhang auch unsere separate Anzeige auf diesem Portal zu berücksichtigen.
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Lagebeschreibung
St. Leon-Rot ist durch die SAP und den Golfclub St. Leon-Rot über die Grenzen hinaus bekannt geworden und auch die Nähe zum St. Leoner See macht das Wohnen sehr attraktiv.
Der Ort bietet neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, viele Sportvereine, Kindergärten Grund- und Hauptschule, so wie das Privatgymnasium, alles was Familien das Leben erleichtert und lebenswert macht.
Städte wie Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe, Bruchsal sind durch die Nähe der Autobahnanbindung A5 und A6 schnell zu erreichen.
Aber auch Öffentliche Verkehrsmittel stehen vor Ort zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Susanne Keilbach - privater Anbieter