Warmmiete 1.900 €
Zimmer 2
40213 Düsseldorf
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.750 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das komplett bis einschließlich 2023 kernsanierte Objekt besteht aus 4 Wohneinheiten, sowie einer Gewerbeeinheit im Erd- und Untergeschoss und wurde baulich erweitert. Zudem wurden moderne Sicherheits- und Lichttechniken, wie etwa die Kameraüberwachung und das schlüssellose Türöffnungssystem, zur Objektausstattung verwendet. Die angebotene Wohnung liegt in der 3. Etage und ist vollständig möbliert. Dank der großen Glasflächen und offenen Gestaltung der Wohnung werden die Räume regelrecht lichtdurchflutet. Aus dem Flur erreichen Sie das zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer, das Badezimmer und den Wohn- und Essbereich mit geräumiger Küche auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung. Ihr Wohn(t)raum im Herzen Düsseldorfs. Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage des Objekts und stellt eine von vier Wohneinheiten dar. Das Treppenhaus des Objekts wurde mit einem hochwertigen Granitstein gefliest, was dieses durch die hohen und glatten Wände sowie die großzügigen Fensterflächen offen und großzügig erscheinen lässt. Der in der Wohnung verlegte, hochwertige Venylboden mit Holzstruktur sorgt in der Kombination mit der aufgearbeiteten Betondecke für einen einmaligen Loft- Flair, welcher von dem Beleuchtungssystem hervorgehoben wird. In der gesamten Wohnung ist die Bodenheizung verlegt worden. Über den mit einem großen Spiegel und einer Design- Garderobe ausgestatteten Flur, gelangt man zur linken Seite in das zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer. Der Schlafbereich ist mit Einbauschränken, die individuell und maßangefertigt wurden, sowie einem hochwertigen Boxspringbett und Smart TV ausgestattet. Im Badezimmer wurden hochwertige Sanitäreinrichtungen verbaut, sowie ein moderner Wachtrockner integriert. Die Küche, zur rechten Seite des Flurs angelegt und zum Fußgängerweg (Neustraße) ausgerichtet, ist mit einer modernen Einbauküche nebst E-Geräten und diversem Kücheninventar ausgestattet, zudem steht ein erweiterbarer Esstisch mit bequemen Essstühlen zur Verfügung. Im angrenzenden Wohnbereich findet sich neben dem elektrischen Schlafsofa, den Couchtischen und dem TV- Untertisch ein Smart TV wieder, der an das hauseigene Internet angeschlossen ist.Energieträger: Gas
Das Haus verfügt über einen hauseigenen Internetanschluss, der den Mietern zur Verfügung gestellt wird. Zusätzliche Kosten entstehen in diesem Rahmen nicht.
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Düsseldorfer- Altstadt.
Mit etwa 300 Metern bis zum Rathaus am Marktplatz, etwa 400 Metern bis zu den Kasematten und somit zum Rhein, befindet sich das Objekt in einer absoluten Top Lage:
Die Düsseldorfer Altstadt, unmittelbar am Rhein gelegen und nur wenige Minuten von der Königsallee entfernt, ist das historische, politische und kulturelle Zentrum der Landeshauptstadt.
Weite Teile der Altstadt sind Fußgängerzonen mit zahlreichen Lokalen und gastronomischen Einrichtungen.
Insbesondere die Rheinlage zählt seit vielen Jahren zu den wertbeständigsten Top-Adressen der Stadt.
Die gelungene Paarung herrschaftlicher Altbauten und moderner, repräsentativer Neubauten verleiht dem Stadtteil einen ganz besonderen Charme.
Neben der nahegelegenen Königsallee und dem Kö Bogen - einer der gefragtesten Einkaufsmöglichkeiten der Stadt - lohnt sich auch ein Blick in die Nebenstraßen des urbanen Wohnviertels.
Kleine hübsche Läden und Restaurants empfangen und überraschen ihre Kunden und Gäste.
Sowohl die anliegende Innenstadt mit ihrer Prachtstraße als auch die historische Altstadt mit ihrer Rheinpromenade ist verkehrstechnisch perfekt angebunden.
Öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen stehen fußläufig zur Verfügung, die Anbindung an das Autobahn- und Schienennetz, welches im Übrigen zu den wichtigsten in Deutschland zählt, ist hervorragend.
Dank eines vielseitigen Sport- und Freizeitangebots ist jegliche Aktivität leicht zu erreichen.
Natur- und Sportbegeisterte jeden Alters kommen etwa im Hofgarten uneingeschränkt auf ihre Kosten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter