Kaufpreis 174.000 €
Zimmer 2
90471 Nürnberg
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3.OG rechts (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses in der Stuibenweg 1 in 90471 Nürnberg und wird im vermieteten Zustand (Aktuell von einer einzelnen Frau bewohnt) verkauft.Ausstattung:Sie verfügt über 2 Zimmer (Flur, Zwischenflur, Windfang, Badezimmer mit WC, Küche, Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon, Kelleranteil.) und hat eine Größe von ca. 59,88 qm.Bodenbelege: Laminat, Teppichboden, Fliesen im Badezimmer, PVZ in der Küche.Wände: Tapeziert, weiß gestrichen. Im Badezimmer raumhoch gefliest, in der Küche Fliesenspiegel.Küche: Mietereigentum, Anschluss für Elektroherd.Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss. Wurde vor zwei Jahre erneuert.Heizung / Warmwasser: Fernwärme mit WarmwassererzeugungSonstige Ausstattung: Hauseigenes Hallenbad, Balkon, Kunststofffenster, Keller, Aufzug, kein Stellplatz.Gemeinschaftseinrichtungen: Sauna in Haus 1 und Hallenschwimmbad in Haus 2, Tiefgarage, KellerKaufpreis (Whg.): 174.000,00 €Hausgeld (Whg.): 253,96 €Bruttomieteinnahme: 673,72 € Genaue Angaben entnehmen Sie bitte dem beigefügten Expose.Besichtigungstermine / Sonstiges:Bei Interesse bitten wir um eine kurze schriftliche Rückmeldung (möglichst per E-Mail). Wir werden Ihnen dann umgehend die mit der Mieterin abgesprochene Besichtigungstermine mitteilen.Das Angebot erfolgt im Auftrag des Eigentümers.
