Kaufpreis 241.000 €
Zimmer 4
69509 Mörlenbach
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exposé – Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Vollwärmeschutz Zimmer: 4 Verfügbar ab: 01.12.2025 Wohnungstyp: Eigentumswohnung Hausgeld: 100 € Garage: zzgl. 18.000 € Ihr neues Zuhause in traumhaft ruhiger Lage Treten Sie ein und spüren Sie sofort die besondere Atmosphäre dieser liebevoll sanierten Wohnung .Ebenerdiger Zugang, Helle Räume, hochwertige Materialien und ein stimmiges Wohnkonzept bieten Ihnen den perfekten Rückzugsort – ruhig gelegen und dennoch mit bester Anbindung. Highlights der Wohnung - 4 freundliche, helle Zimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf - Großer Sonnenbalkon (13 m2) mit Blick ins Grüne, dazu ein eigener Gartenanteil - 2 moderne Tageslicht-Bäder: Hauptbad mit Badewanne, Dusche & Handtuchheizkörper, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss-/Trockneranschluss - Hochwertige Ausstattung: geflieste Böden & Laminat, helle Paneeldecken mit integrierten Strahlern - Einbauküche vorbereitet mit Anschluss für Abluft-Dunstabzugshaube - Abgeschlossener Kellerraum – praktisch für Sportgeräte oder Zubehör Energetische Sanierung – für Ihre Zukunft gedacht • Komplettsanierung 2014: Kabel, Stromkästen, Wasser/Abwasser, Fensterbänke, Decken & Wandputz neu • Neue Fenster mit 2-fach Isolierverglasung & elektrischen Rollläden • Vollwärmedämmung der Außenfassade (Investition ca. 85.000 €) • Niedriges Hausgeld: nur 100 € ■ Ergebnis: behagliches Wohnen mit dauerhaft niedrigen Energiekosten Das Gebäude - Gepflegtes, energetisch saniertes 4-Familienhaus - Ruhige und familienfreundliche Lage - Garage zuzüglich für 18.000 € Energieausweis nur 85,9 KW! Ihr Vorteil Diese Wohnung vereint Wohlfühlatmosphäre, moderne Ausstattung und zukunftssichere Energiekonzepte – perfekt für alle, die komfortabel und gleichzeitig kostengünstig wohnen möchten. ■ Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Balkon, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Objekt wurde 2014 komplett entkernt und saniert !Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Ruhige Lage, 7 Minuten fußläufig zu Bahnhof und Bus
10 Minuten zu Fuß zur Ortsmitte mit Banken ,Eiscafe, Restaurants ,Geschäften.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Klaus Stumpf - privater Anbieter