Kaufpreis 819.000 €
Zimmer 18
51379 Leverkusen
Größe 342 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 6
Schlafzimmer: 13
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hiermit biete ich ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen an. 5 Wohnungen werden zurzeit als Monteurwohnungen vermietet. Nach Wunsch kann man weiter als Monteurwohnung vermieten. Sonnst werden die Wohnungen Leer übergeben. Ursprungsbaujahr ist 1925, Anbauten und Erweiterungen sind 1958. Das Grundstück ist: ca.998qm Wohnfläche: Dachgeschosswohnung Recht: 72,65qm 1.Etage Recht: 66,00qm Dachgeschosswohnung Links: 47,67qm 1.Etage Links: 54,16qm Erdgeschoss Recht: 37,35qm Erdgeschoss Links: 64,34qm TOTAL: 342.16 qm Sanierung Arbeiten Lützenkirchener Str.25 EG- Recht + 1.OG - Recht + 2. OG- Recht: Abfluss Kanal + Kaltes Wasser vom Keller nach oben komplett erneuert. ( Mai- 2023) Alle Strom Leitungen mit Strom Kasten, Steckdosen komplett erneuert. (Mai-2023) 2.OG - Recht: Trocken Arbeit + Laminat Boden verlegt. ( Mai-2023) 1. Und 2. OG- Links: Strom Leitungen Teilweise erneuert. ( März - 2024) 1. OG- Links: Wasser Leitung und Dusche erneuert. ( März - 2024) 2. OG- Links: Dusche erneuert. ( März - 2024) Heizungsanlage: BJ: 2017 Alle Fenster sind gewartet: ( 2023) Dach ist gewartet ( 2023) Alle Angaben sind ohne Gewähr. Das ist ein Privat Verkauf, Provisionsfrei Garten, Keller, LaminatEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Perfekte Lage, Nähe Bus Bahnhof und Fußgängerzone und Campus von Opladen Zentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen.....
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sinan Yapar - privater Anbieter