Kaufpreis 1.295.000 €
Zimmer 6
81827 München
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer Doppelhaushälfte, die Eleganz, Funktionalität und höchsten Wohnkomfort vereint.Bereits beim Betreten spüren Sie die einladende Atmosphäre: Die großzügige Diele mit geschmackvoller Garderobe empfängt Sie und führt direkt in den Mittelpunkt des Hauses, den offenen Wohnbereich. Hier verschmelzen Wohnen, Kochen und Genießen zu einem harmonischen Lebensraum. Die moderne Designküche mit hochwertigen Geräten, edlen Oberflächen und großzügigen Arbeitsbereichen lässt keine Wünsche offen und eignet sich perfekt für alle, die Kochen als Leidenschaft begreifen.Ein besonderes architektonisches Detail bildet die stilvolle Glasschiebetür, die das Treppenhaus abgrenzt. Sie sorgt für Transparenz und Helligkeit und kombiniert so auf gelungene Weise Ästhetik mit Funktion.Zwei Terrassen in Süd- und Südwestausrichtung eröffnen vielfältige Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen, sei es beim sonnigen Frühstück, entspannten Nachmittagsstunden oder gemütlichen Abenden mit Freunden.Im Obergeschoss erwarten Sie helle, vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Ein separates Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauten bietet praktischen Stauraum und Komfort. Zudem führt eines der Zimmer auf einen Westbalkon. Das Familienbad überzeugt mit moderner Ausstattung: bodengleiche Dusche, elegante Badewanne, Doppelwaschbecken und hochwertige Armaturen.Das Dachgeschoss präsentiert sich als lichtdurchflutetes Studio, perfekt für kreative Ideen oder Rückzugsmöglichkeiten. Gauben schaffen Großzügigkeit, während passgenaue Schranksysteme für Ordnung sorgen. Abgerundet wird das Geschoss durch ein elegantes Tageslichtbad.Auch das Untergeschoss eröffnet attraktive Nutzungsmöglichkeiten: Ein großes Zimmer mit eigenem Bad eignet sich hervorragend als Gästebereich, Fitnessraum oder privates Kino. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Heiz- und Waschraum sowie zusätzlichen Abstellraum.Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Energieeffizienz des Hauses. Dank moderner Bauweise und innovativer Technik profitieren Sie von einem niedrigen Energieverbrauch, geringen Nebenkosten und einem nachhaltigen Wohnkomfort, der auch zukünftigen Anforderungen gerecht wird.Eine Garage und ein Carport sorgen für komfortables Parken und Platz für Fahrräder oder Gartengeräte.Diese Immobilie verbindet durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das begeistert. Ein Haus, das Ihnen und Ihrer Familie Raum für Leben, Arbeiten und Wohlfühlen bietet.Wir laden Sie herzlich ein, diese besondere Doppelhaushälfte bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.
