Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 2
85435 Erding
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahr 1997 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren durchdachten Grundriss sowie die sonnige Südterrasse mit eigenem Gartenanteil. Hier wohnen Sie ruhig und komfortabel - ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage.Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügig geschnittene Flur ein angenehmes Raumgefühl. Hier findet sich ausreichend Platz für eine Garderobe oder praktische Stauraumlösungen.Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dank der großen Fensterfronten wirkt der Raum besonders hell und freundlich. Der Schnitt erlaubt eine klare Trennung zwischen Wohn- und Essbereich, sodass Sie hier sowohl gemütliche Abende verbringen als auch Gäste stilvoll bewirten können. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse mit kleinem Gartenanteil - ein Highlight der Wohnung, das zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Die angrenzende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet durch das vorhandene Fenster nicht nur Tageslicht, sondern auch eine gute Belüftungsmöglichkeit. Sie ist funktional gestaltet und verfügt über ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien.Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen quadratischen Schnitt, der vielfältige Möblierungsoptionen zulässt - egal ob Doppelbett, Kleiderschrank oder zusätzliche Kommoden, hier lässt sich alles problemlos einrichten.Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos in Weiß gefliest und ist in einem sehr ordentlichen, gepflegten Zustand. Es vermittelt einen sauberen und gepflegten Eindruck, sodass keinerlei Renovierungsstau besteht.Die Wohnung ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und sofort bezugsfrei. Neben dem eigenen Kellerabteil stehen den Bewohnern des Hauses auch die üblichen Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 20.000,- zusätzlich erworben werden. Somit liegt der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inkl. TG-Stellplatz bei EUR 310.000,-.Fazit:Eine Wohnung mit Wohlfühlfaktor - praktisch geschnitten, hell und freundlich, mit sonniger Terrasse und Gartenanteil. Ob zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage - hier machen Sie alles richtig.
