Warmmiete 1.000 €
Zimmer 3
95478 Kemnath
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 805 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zu vermieten ist eine große und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in Kemnath. Das Wichtigste in Kürze: 🏡 Große & gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Kemnath 🌱 Niedrigenergie-Haus im KfW 40 Standard – energieeffizient & zukunftssicher 🌞 Süd-Terrasse für sonnige Stunden & entspanntes Wohnen 🔥 Fußbodenheizung mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik & Designfliesen 🍳 Neue maßgeschneiderte Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Kühlschrank & Dunstabzug 🚗 Garage & Stellplatz verfügbar – Platz für bis zu 3 Fahrzeuge 📦 Praktische Abstellmöglichkeit im 1. OG 🏷️ Gesamtmiete 1.100 € zzgl. Garage/Stellplatz, faire Nebenkosten Bei diesem Objekt handelt es sich um ein niedrigenergie-Haus mit KfW40 Standard. Zur Ausstattung der Wohnung gehört ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik und Designfliesen im Bad, natürlich mit Fußbodenheizung. Draußen erwartet Sie eine große Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Im 1. OG befindet sich eine geräumige Abstellmöglichkeit. Eine neue maßgeschneiderte Küche vervollständigt das komfortable Wohnambiente. Die Küche ist mit einem Herd und Backofen, einem kleinen Kühlschrank, einem Dunstabzug und einem Geschirrspülbecken ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von 1.100,-€ setzt sich aus der Kaltmiete in Höhe von 805,-€, der Miete für die Küche in Höhe von 45,-€ und der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 195,-€ zusammen. Hinzu kommen noch 55,-€ für die Nutzung der Garage. Gerne kann auch ein Stellplatz für 30,-€ gemietet werden. Zwischen der Garage und dem Stellplatz hat zudem ein drittes Fahrzeug Platz. Nicht in den Nebenkosten enthalten sind: Stromkosten, Rundfunkbeiträge und Internet. Bei Fragen und Interesse rufen Sie mich gerne jederzeit an oder schreiben mir eine Nachricht Ich freue mich schon jetzt von Ihnen zu hören! Lieben Gruß, Manuel Bachhuber Telefonnummer: 0173/684 2889 Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Impressum:
Manuel Bachhuber
Mitterweg 15
85055 Ingolstadt
https://bachhuberimmobilien.de/
Tel: +49 173 684 2889
E-Mail: [email protected]
Genehmigung/Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 GewO, durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, am 21.07.2022 erteilt.
Berufsaufsichtbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer
Steuernummer: 124/202/00852
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Manuel Bachhuber - privater Anbieter