Kaufpreis 431.000 €
Zimmer 5
94431 Pilsting
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie: Provisionsfrei + 2 Carportplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten! Es wäre auch im Bereich des möglichen beide DHH zu kaufen (Großfamilie). Das Ziegel-Doppel-Haus ist durch seine versetzte Bauweise und durch den gegenüber-liegenden Hauseingängen/Sichtschutzzaun mit einem hohen Maß an Privatsphäre ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 qm + der großzügigen Terrasse mit 24 m2, Ausführung in KFW 70, L/W-Wärmepumpe, (die Wärmepumpe gewinnt Energie aus der Außenluft und nutzt sie für den Heiz- und Warmwasserkreislauf), Vorteile: • Intelligentes Energie-Management, Zeitschaltprogramme, Nachtabsenkung,• Flüsterleise, eine der leisesten Wärmepumpen auf dem Markt • Energiesparender Betrieb., Bad mit großen Fenstern, 3 Schlafzimmer, moderne Einbauküche, mit den bodentiefen Fenstern im Erd- und im Obergeschoss öffnet sich das Gebäude zur Sonne und schafft lichtdurchflutete Räume sowie eine außergewöhnlich elegante Perspektive mit den franz. Balkonen aus Edelstahl zur Straße hin. Die Dachneigung von 18° ermöglicht 2 Vollgeschosse ohne Kniestock und fügt sich architektonisch in den bayrischen Baustil ein. Im Mittelpunkt des Familienlebens stehen die offenen Wohn-, Koch- und Essbereiche im Erdgeschoss des Doppelhauses. geräumige Ankleide /- separate Dusche/WCs mit zentraler Be- und Entlüftungsanlage. Energieausweis, Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Rollläden, mit großzügig ausgelegter Terrasse - die nicht zur ausgewiesenen Wohnfläche zählt! Im 1. Stock ist der Schlaftrakt/Bad und im EG ist der Wohntrakt mit Gästetoilette! Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Moderne Einbauküche, KFW-70, Wärmepumpe, Bitte beachten: Bei Kauf-Interesse - solvent - sind deshalb vorab folgende Daten erforderlich! (sonst leider keine Hausbesichtigung möglich!) 1. Finanzielle Unterlagen (Bonitätsauskunft/ Gehaltsnachweise/Einkommensteuerbescheid evtl. Renteninformationen sowie persönliche, gültiges Ausweisdokument!Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Bitte beachten: Bei Kauf-Interesse - solvent - sind deshalb vorab folgende Daten erforderlich! (sonst ist leider keine Hausbesichtigung möglich! Besichtigungstermin bei Tageslicht!)
1. Finanzielle Unterlagen (Bonitätsauskunft/ Gehaltsnachweise/Einkommensteuerbescheid evtl. Renteninformationen sowie persönliches, gültiges Ausweisdokument!
Bitte beachten Sie - Terminvereinbarung erst nach Auskunft - sonst keine Möglichkeit!:
gegebenenfalls vorzeigen!
Bitte senden Sie diese Unterlagen per Email an: [email protected]
Sobald uns Ihre *Vorab-Unterlagen* vorliegen, werden wir Sie gegebenenfalls auch zu einem Besichtigungstermin einladen. Der Verkauf/Notarielle Beurkundung ist ab Dez. 2025 möglich!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Lage:
Die DHH befindet sich in dem idyllischen Ort Pilsting in ruhiger Lage, zwischen dem
Industriestandort BMW Dingolfing und dem Logistikzentrum in Wallersdorf liegend,
mit guter Verkehrsanbindung zur A92 sowie der B20.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter