Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 12
99817 Eisenach
Größe 365 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schöne modernisierte 3 Fam. Villa in bester Lage im Südviertel von Eisenach mit 3 Wohneinheiten, großzügigem Garten und einer befestigten Zufahrt von oberhalb des Gebäudes sowie einen befestigten Fussweg von unten. Aktuell ist die Erdgeschosswohnung durch den Eigentümer bewohnt. Die Wohnungen im 1. OG und Dachgeschoss werden als Ferienwohnungen betrieben. Ergänzt wird das Ganze durch ein kleines Büro , welches die Verwaltung des Objektes einfacher macht oder ungestörtes Arbeiten im Home Office zulässt .Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: 2013 Komplettsanierung Wohnung DG 2016 neues Dach + Dachterrasse für Wohnung DG 2016 neue Heiztherme Wohnung 1.OG 2018 Komplettsanierung Wohnung EG 2022 Komplettsanierung Wohnung 1. OG 2023 Kanalanschluß 2024 Erneuerung der Stützmauer Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Villa wurde in den letzten Jahren komplett moderniesiert. Im EG/1.OG ist zum Teil Vinylboden, zum Teil Parkett verlegt. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Küchen ausgestattet.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Es liegt ein genehmigter Bauantrag für eine Doppelgarage mit einer Größe von 49 m²
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in der Villenkolonie Mariental in der Nähe des Prinzenteiches . Das Südviertel von Eisenach ist eines der größten zusammenhängenden Villengebiete in Deutschland. Das Stadtzentrum ist fußläufig in ca 15-20 min erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sven Schöne - privater Anbieter