Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 5
79289 Horben
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante, offene Reiheneckhaus mit ca. 150 qm, das auf vier Ebenen verteilt ist und durch seine hohen, schrägen Decken in den oberen Bereichen ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Das Haus wurde 1980 erbaut und ist seit 2005 mehrfach modernisiert und renoviert. Es bietet eine helle, freundliche Atmosphäre mit schönen Parkett-, Terrazzo- und Fliesenböden sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal auch als Ferienimmobilie. Raumaufteilung im Überblick: 1. Ebene: Großer Eingangsbereich, ein Zimmer mit kleiner Terrasse, Arbeitsraum/Waschküche, Duschbad mit Sauna, praktischer Abstellraum unter der Treppe. 2. Ebene: Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, Gästetoilette, zusätzlicher Abstellraum. 3. Ebene: Großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse und integriertem Einbauschrank unter der Essplatz-Empore. 4. Ebene: Offener Vorraum mit Oberlichtern, Essplatz-Empore mit Fenster, voll ausgestattete Küche mit Balkon, Badezimmer mit Fenster, ein großes Zimmer mit zwei Fenstern. Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Highlights & Ausstattung: Drei Stellplätze außen, inklusive Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus Vier Terrassenbereiche sowie kleine Gartenflächen zum Gärtnern, Spielen und Grillen — Privatsphäre durch grün-bunte Einfriedungen Modernisiert und renoviert seit 2005, inklusive neuer WW-Speicher (2021) und Nachtstromheizung mit Sondertarifen Optionaler Ausbau: Raumvergrößerung der Küche/des Bades, Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (ca. 90 qm Dachfläche mit 12-15% Neigung, Fördermittel möglich), Kamin-OptionEnergieträger: Strom
Verkehrsanbindung:
Auto: ca. 10-15 Minuten nach Freiburg
ÖPNV: Buslinie 21 und Bahnlinie 2, ca. 30 Minuten bis Stadtzentrum, verkehren regelmäßig
Sonstiges:
Energieausweis liegt vor
Möglichkeit zur Erweiterung und Modernisierung
Keine Maklerkosten – privat und provisionsfrei!
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Lagebeschreibung
Lage und Umgebung:
Das idyllische Horben liegt nur 5 km südlich von Freiburg entfernt und besticht durch seine ländliche Ruhe, Wiesen, Wälder und grandiose Fernblicke in die Vogesen sowie auf den Schauinsland. Der Ort bietet eine lebendige Gemeinschaft mit Kindergarten, Grundschule, Vereinen, Bauernhöfen und vielfältigen gastronomischen Angeboten. Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Natur genießen sind nahezu unbegrenzt.
https://www.horben.de
https://visit.freiburg.de/attraktionen/freiburg-der-schauinsland
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter