Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
58313 Herdecke
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine Kombination aus einer Bestandsimmobilie in Form einer Doppelhaushälfte nebst 3 Garagen sowie einem angrenzenden Baugrundstück auf einer Gesamtfläche von 1.765 m². Die Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², zzgl. einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss, ein attraktives Raumangebot für die ganze Familie. Die Immobilie wurde im Jahr 1937 in massiver Bauweise auf einem ca. 615 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 1985 durch den Bau von 3 Garagen im hinteren Teil des Grundstücks ergänzt.Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen Kellerausgang in den Garten. Über die am Haus vorbeiführende Zufahrt gelangen Sie zu dem direkt anschließenden Baugrundstück. Es handelt sich um eine Fläche von ca. 1.150 m², auf denen eine Bebauung durch ein 1-2 Familienhaus gemäß § 34 BauGB zulässig ist. Das Grundstück ist zum jetzigen Zeitpunkt nicht erschlossen und bietet durch seine ausgewiesene Größe und Beschaffenheit viele Optionen zusätzliche Parkmöglichkeiten sowie einen herrlichen Außenbereich mit Bachlauf direkt am Wald zu schaffen. Das Gesamtgrundstück wurde bereits vermessen und in mehrere Flurstücke aufgeteilt. Es bietet sich eine seltene Gelegenheit für ein Mehrgenerationenprojekt oder eine Kombination aus selbstgenutztem Neubau und Vermietungsobjekt als Kapitalanlage.
