Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 6
68766 Hockenheim
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das in Stahl-/Glas-/Holzkonstruktion gebaute Architektenhaus besticht durch seinen lichtdurchfluteten offenen Baustil im Bauhausstil. Der Grundriss der 4 Wohnebenen ist mit seiner quadratischen Bauform von ca. 8 x 8 Meter sehr großzügig gestaltet. Die Gartenseite des Hauses ist über alle 4 Ebenen hinweg komplettverglast. Energetisch ist das Haus ebenfalls sehr vorteilhaft gestaltet, da die Glasflächen Richtung Südwesten ausgerichtet sind und daher wenig Heizbedarf entsteht. Durch die spezielle Bauweise und den Luftraum zwischen den Ebenen 1 und 2 findet immer eine natürliche Luftbewegung statt, so dass ein angenehmes Wohnraumklima herrscht. Das Haus ist in gleicher Bauweise mit 3 weiteren Reihenhäusern im Rahmen einer Bauherrengemeinschaft gleichzeitig erstellt worden. Das Grundstück hat eine eigene Flurstücknummer und diese ist dem Haus direkt zugewiesen, d.h. keine Eigentümergemeinschaft mit Sondernutzungsrecht. Es besteht jedoch ein Vertrag zwischen den 4 Eigentümern zur Einhaltung architektonischer Gestaltungselemente um das äußere Erscheinungsbild im Einklang zu halten. (Beispiel: Fassade) Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnräume sind mit massivem Raucheiche-Stäbchenparkett ausgestattet. Der Eingangsbereich und die Badezimmer sind mit echtem Schiefer-Platten ausgelegt. Das große Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster. Die Badezimmer-Einbauten sind Individualanfertigungen vom Schreiner. Ebenso sind die Garderobe, der begehbare Kleiderschrank maßangefertigt. Alle Türen sind deckenhoch und mit rahmenüberdeckenden Türblättern maßangefertigt.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Das Haus kann zusätzlich zur Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperatureinstellung über einen Design-Kamin beheizt werden, dessen Ofenrohr über alle Ebenen geleitet ist.
Nachträglich wurden für die Ebene 1-3 durchgängige elektrische Alu-Jalousien von Warema angebracht. Auf Ebene 0, 1 und 2 wurden zudem innenliegende Wärme- und Sichtschutzrollos montiert.
Vor wenigen Jahren wurden im Gartenbereich Gabionen aus Granitsteinen angebracht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße im Baugebiet Biblis II.
Supermärkte, Schulen und günstige Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Familie Weber - privater Anbieter