Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 3
90459 Nürnberg
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 5
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete Maisonette-Loftwohnung mit Weitblick über Nürnberg – 3,5 Zimmer, ca. 125 m² Wohnfläche, moderne Küche & Bad – ruhige Lage nahe U-Bahnhaltestelle Aufseßplatz Diese außergewöhnliche Maisonette-Loftwohnung begeistert durch ihre offene Architektur, Helligkeit und den beeindruckenden Blick über die Dächer Nürnbergs – bis hin zur Oper. Sie befindet sich im 5. und 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Hinterhoflage nahe des Aufseßplatzes und bietet urbanes Wohnen mit Loftflair in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Nürnbergs. Die Wohnung entstand 2019 im Zuge eines hochwertigen Dachgeschossausbaus und wurde seitdem mit viel Liebe zum Detail modernisiert. So wurde das Badezimmer vollständig neu errichtet und 2023 eine hochwertige Einbauküche modernisiert und Zimmer im 5. Stock neu gestrichen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hohen Decken, sichtbaren Stahlträgern und einem stilvollen 180°-Gaskamin bildet das Herzstück der Wohnung. Eine offene Designer-Stahltreppe führt zur Galerieebene mit zusätzlichem Arbeits- oder Rückzugsbereich. Die Wohnung überzeugt durch ein stimmiges Gesamtbild aus modernem Loftcharakter, Licht und Weitblick – ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder Kreative, die das Besondere suchen. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat Bemerkungen: Eckdaten & Ausstattung: •Maisonettewohnung im 5. & 6. Obergeschoss (ohne Aufzug) •Ca. 150 m² Grundfläche (nach DIN: 125,65 m²) •3,5 Zimmer: großer Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, halboffene Galerie •Hohe Decken, sichtbare Stahlträger & offene Designer-Stahltreppe •Stilvoller 180°-Gaskamin als zentrales Wohnhighlight •Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschmaschine & Badmöblierung (neu 2019) •Moderne, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (neu 2023) •Hue Licht in allen Wohnbereichen •Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung (erneuert 2021) •Bodenbelag: hochwertiger Laminat •Weiter Blick über die Dächer Nürnbergs – bis zur Oper •Kellerabteil vorhanden •Citygarage im InnenhofZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die das Besondere suchen: Diese großzügige Maisonettewohnung kombiniert urbanes Wohnen mit modernem Design und ruhiger Lage – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren.
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Lagebeschreibung
Lage – ruhig & zentral in der Fahrradstraße:
Die Wohnung liegt in der verkehrsberuhigten Fahrradstraße Humboldtstraße, nur etwa 100 m von der U-Bahnhaltestelle Aufseßplatz entfernt. Der Kopernikusplatz mit Cafés, Supermärkten und allen Dingen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der nahegelegene Wöhrder See und die Altstadt sind ebenfalls schnell erreichbar – ideal für Stadtmenschen mit Anspruch an Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter