Kaufpreis 720.000 €
Zimmer 7
89257 Illertissen
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2019 bietet mit rund 218 m² Wohnfläche auf drei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Besonderes Highlight ist die integrierte Sauna, die für Wellness und Entspannung im eigenen Zuhause sorgt. Ein separates Appartement mit eigenem Eingang, Bad und WC eignet sich ideal als Praxis, Büro oder für Gäste. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Helle Wohn- und Schlafräume, ein großzügiger Wohn-/Essbereich, zwei moderne Badezimmer sowie mehrere Gäste-WCs sorgen für hohen Wohnkomfort. Die hochwertige Bauweise im KfW-55-Standard und die neuwertige Ausstattung machen das Haus besonders energieeffizient, bezugsfertig und pflegeleicht. Der liebevoll angelegte Garten mit überdachter Terrasse und Südausrichtung bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Baujahr 2019, neuwertig Wohnfläche ca. 218 m² auf 3 Etagen Sauna im Badezimmer Separates Appartement mit eigenem Eingang (ideal für Praxis/Büro/Gäste) Terrasse Überdacht Gäste-WCs auf jeder Etage Fußbodenheizung, moderne Bäder Garage und Stellplätze Glasfaseranschluss der Telekom bis zu 1.000 Mbit/s vorhanden Ruhige Lage mit sehr guter AnbindungEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Tiefenbach (Illertissen). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zur Autobahn A7 bietet eine ideale Verkehrsanbindung Richtung Ulm, Memmingen und Augsburg. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Illertissen gut angebunden.
Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Feldern lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die Infrastruktur des nahen Stadtzentrums alle Dinge des täglichen Bedarfs abdeckt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Artur Rudi - privater Anbieter