Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 6
67659 Kaiserslautern
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/397221/ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese vollständig sanierte und bezugsfertige Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und die einmalige Lage am Waldrand. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Kapitalanleger mit Weitblick. Etagenaufteilung Keller: 2 helle Zimmer – ideal als Hobby-, Büro- oder Gästezimmer Anschlussraum (Hauswirtschaft/Technik) Kleiner Abstellraum für zusätzliche Lagerfläche Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC Separate Küche Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten – perfekt für Familienfeste oder entspannte Abende Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon Modernes Vollbad mit Eckwanne und Dusche Dachgeschoss (Elternbereich): Großes Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer Edles Vollbad mit freistehender Badewanne und Dusche Warum dieses Haus? Top-Lage am Waldrand: Ruhe und Natur direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten Komplett saniert & bezugsfertig: Moderne Ausstattung und hochwertige Materialien Geräumig & lichtdurchflutet: Großzügige Räume für die ganze Familie Perfekte Anbindung: Schneller Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen Investitionschance: Stabiler Wertzuwachs in einem begehrten Viertel Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Schmuckstück zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und befindet sich nach der Sanierung im Erstbezug: - Haus komplett entkernt und neu aufgebaut - Neues Dach und erneuerte Fassade - Außenanlage vollständig neu angelegt - Neue Fenster und Haustür mit modernem PIN-Code-System - Neuer Fußbodenaufbau (Estrich) mit Fußbodenheizung und optionaler Kühlfunktion - Sanitär- und Elektroinstallationen (Vorbereitung für PV-Anlage vorhanden) vollständig erneuert - Satellitenschüssel für TV neu montiert und auf alle Schlafzimmer verlegt, in allen Schlafzimmer LAN Anschlüsse verbaut sowie zusätzlich auf den einzelnen Etagen zur Anbringung für Repeater, um das Signal zu verstärken - Neue Bodenbeläge und frisch verputzte, tapezierte und gestrichene Wände - Gasanschluss vorhanden, aber durch moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe (Viessmann) ersetzt Diese Maßnahmen garantieren Ihnen einen niedrigen Energieverbrauch, hohen Wohnkomfort und einen modernen Wohnstandard.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Erlenbach, direkt am Pfälzer Wald – ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Dank der Lage an einem Wendehammer profitieren Sie von einer sehr geringen Verkehrsbelastung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter