Kaufpreis 619.000 €
Zimmer 6
67659 Kaiserslautern
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/397221/ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese vollständig sanierte Doppelhaushälfte (Fertigstellung ca. Ende des Jahres, teilweise Bilder vom Verkauf der anderen spiegelverkehrten Hälfte zur Darstellung verwendet) überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und die einmalige Lage am Waldrand. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Kapitalanleger mit Weitblick. Etagenaufteilung: Keller: 2 helle Zimmer – ideal als Hobby-, Büro- oder Gästezimmer nutzbar Anschlussraum (Hauswirtschaft/Technik) Kleiner Abstellraum für zusätzliche Lagerfläche Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Zugang zu Gäste-WC Separate Küche Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten – perfekt für Familienfeste oder entspannte Abende Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon Modernes Vollbad mit Eckwanne und Dusche Dachgeschoss (Elternbereich): Großes Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem begehbaren Ankleidezimmer Edles Vollbad mit freistehender Badewanne und Dusche Warum dieses Haus? - Top-Lage am Waldrand: Genieße die Ruhe und Natur direkt vor deiner Haustür, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Abenteuer. - Komplett saniert: Moderne Ausstattung und hochwertige Materialien machen dieses Haus sofort bezugsfertig. - Geräumig und lichtdurchflutet: Großzügige Räume bieten Platz für die ganze Familie. - Perfekte Anbindung: Schneller Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen. - Investitionschance: Stabiler Wertzuwachs in einem begehrten Viertel. Verpasse nicht die Gelegenheit, dieses Schmuckstück zu deinem neuen Zuhause zu machen. Kontaktiere uns für eine Besichtigung! Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und befindet sich nach der Sanierung im Erstbezug: - Haus komplett entkernt und neu aufgebaut - Neues Dach und erneuerte Fassade - Außenanlage vollständig neu angelegt - Neue Fenster und Haustür mit modernem PIN-Code-System - Neuer Fußbodenaufbau (Estrich) mit Fußbodenheizung und optionaler Kühlfunktion - Sanitär- und Elektroinstallationen (Vorbereitung für PV-Anlage vorhanden) vollständig erneuert - Satellitenschüssel für TV neu montiert und auf alle Schlafzimmer verlegt, in allen Schlafzimmer LAN Anschlüsse verbaut sowie zusätzlich auf den einzelnen Etagen zur Anbringung für Repeater, um das Signal zu verstärken - Neue Bodenbeläge und frisch verputzte, tapezierte und gestrichene Wände - Gasanschluss vorhanden, aber durch moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe (Viessmann) ersetzt Diese Maßnahmen garantieren Ihnen einen niedrigen Energieverbrauch, hohen Wohnkomfort und einen modernen Wohnstandard.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Das Haus wird unmöbliert verkauft. Die Möbel auf den Bildern sowie die Küche sind nicht vorhanden und wurden zur Visualisierung hinzugefügt.
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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Erlenbach, direkt am Pfälzer Wald – ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Dank der Lage an einem Wendehammer profitieren Sie von einer sehr geringen Verkehrsbelastung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter